二手老旧房买卖合同中2024年度的附加条款与说明3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二手老旧房买卖合同中2024年度的附加条款与说明

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1卖方

1.2买方

1.3房屋

1.4二手老旧房

1.5附加条款

1.6说明

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋现状

2.5房屋所有权证

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户时间

5.房屋质量及维修责任

5.1房屋质量

5.2维修责任

6.税费承担

6.1税费种类

6.2税费承担方

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效、变更和终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同终止

10.其他约定

10.1物业管理

10.2户口迁移

10.3家具家电归属

10.4宠物归属

10.5双方的其他约定

11.附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2买卖双方身份证复印件

11.3其他重要文件

12.签署日期

12.1卖方签署日期

12.2买方签署日期

13.合同正本份数

13.1卖方保留份数

13.2买方保留份数

13.3第三方保留份数

14.签字页

14.1卖方签字

14.2买方签字

14.3见证人签字

14.4日期

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.4二手老旧房是指：________。

1.5附加条款是指本合同附件中规定的条款。

1.6说明是指本合同各项条款的解释和说明。

第二条房屋基本情况

2.1标的房屋位于________，距离________，交通便利，周边设施齐全。

2.2标的房屋的建筑面积为________平方米，实用面积为________平方米，共有________个房间。

2.3标的房屋的结构为________，建筑年代为________年，现处于________状态。

2.4标的房屋的所有权证编号为________，证载权利人为________。

2.5甲方应保证其是标的房屋的合法所有权人，并有权对外转售。

第三条交易价格及支付方式

3.1双方约定，标的房屋的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

3.2乙方支付购房款的方式为：________。

3.3乙方应按照本合同约定的支付时间向甲方支付购房款。

第四条房屋交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起________日内，将标的房屋交付给乙方。

4.2标的房屋的交付条件为：________。

4.3双方应在本合同签订之日起________日内，共同办理标的房屋的过户手续。

4.4标的房屋的过户时间约定为：________。

第五条房屋质量及维修责任

5.1甲方应对标的房屋的质量承担保证责任，确保乙方在购买后能够正常使用。

5.2甲方承诺在过户完成后，标的房屋在保修期内出现质量问题，由甲方负责维修。

第六条税费承担

6.1双方同意，本次房屋交易的税费包括：________。

6.2上述税费的承担方式约定为：________。

第八条违约责任

8.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的________%。

8.2乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的________%。

8.3违约金不足以弥补损失的，对方有权要求另行赔偿。

第九条争议解决

9.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。

9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、变更和终止

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。

10.3本合同终止的条件为：________。

第十一条其他约定

11.1物业管理：甲方应负责向物业管理公司缴纳物业费至过户之日。

11.2户口迁移：甲方应负责将房屋内的户口迁出，迁移至过户之日。

11.3家具家电归属：甲方应将房屋内的家具、家电无偿赠与乙方。

11.4宠物归属：甲方应将房屋内的宠物无偿赠与乙方。

11.5双方的其他约定：________。

第十二条附件

12.1房屋所有权证复印件一份，由甲方提供。

12.2买卖双方