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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二手房购买委托合同2024年通用

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同主体

1.2二手房

1.3购买价格

1.4定金

1.5首付款

1.6贷款

1.7过户

1.8交付日期

1.9违约金

1.10解除合同

2.房屋信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋所有权

2.4房屋现状

2.5共有情况

3.购买价格与支付方式

3.1购买价格确定

3.2定金支付

3.3首付款支付

3.4贷款申请

3.5贷款审批

3.6贷款额度

3.7贷款支付

3.8尾款支付

4.过户与交付

4.1过户流程

4.2过户费用

4.3交付日期

4.4交付条件

4.5交付手续

4.6交付后事项

5.买方义务

5.1资格审核

5.2支付款项

5.3配合过户

5.4维护房屋现状

5.5遵守相关规定

6.卖方义务

6.1房屋信息真实性

6.2配合过户

6.3办理权属转移

6.4交付房屋

6.5承担过户费用

7.违约责任

7.1买方违约

7.2卖方违约

7.3违约金计算

7.4违约金支付

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3解除合同后的处理

10.合同的生效与终止

10.1合同生效

10.2合同终止

11.必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址期限

11.3泄密责任

12.不可抗力

12.1不可抗力事件

12.2不可抗力后果

12.3不可抗力应对措施

13.附则

13.1合同附件

13.2合同解释权

13.3合同适用法律

13.4合同效力

14.其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2补充协议

14.3修改权

14.4签署日期

第一部分：合同如下：

1.定义与术语解释

1.1合同主体

甲方（买方）：指具有购买二手房意愿并签订本合同的自然人、法人或其他组织。

乙方（卖方）：指本合同所涉及的二手房的所有人。

1.2二手房

指已经办理了房屋所有权证，且已经使用一段时间，再次进入房地产市场进行交易的住宅。

1.3购买价格

指双方约定的，乙方将其房屋所有权转移给甲方，甲方支付给乙方的金额。

1.4定金

指甲方在签订本合同后，按照约定向乙方支付的一定金额，作为购买房屋的保证。

1.5首付款

指甲方在办理贷款手续时，按照贷款银行的要求，首次支付的房款。

1.6贷款

指甲方在购买二手房时，向贷款银行申请的，用于支付购买二手房款项的贷款。

1.7过户

指将二手房的所有权从乙方名下转移至甲方名下的过程。

1.8交付日期

指乙方按照本合同约定，将房屋钥匙及房屋所有权证等相关材料交付给甲方的日期。

1.9违约金

指一方违反本合同的约定，应向另一方支付的违约赔偿金。

1.10解除合同

指双方协商一致，依法解除本合同的行为。

2.房屋信息

2.1房屋地址

房屋位于市区路号，房屋具体地址以房屋所有权证记载为准。

2.2房屋面积

房屋的建筑面积为平方米，套内面积为平方米，面积以房产部门测量为准。

2.3房屋所有权

乙方向甲方保证，其是该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权。

2.4房屋现状

房屋现状为X（如：精装修、简装修、毛坯房等），乙方应保证房屋现状的描述真实准确。

2.5共有情况

如房屋为共有财产，乙方应提供共有人的相关资料，并保证共有人的同意出售证明。

3.购买价格与支付方式

3.1购买价格确定

双方经协商一致，确定房屋的购买价格为元（大写：人民币元整）。

3.2定金支付

甲方在本合同签订后，向乙方支付定金元（大写：人民币元整），作为购买房屋的保证。

3.3首付款支付

甲方在办理贷款手续时，按照贷款银行的要求，首次支付的房款为元（大写：人民币元整）。

3.4贷款申请

甲方同意向贷款银行申请贷款，用于支付购买二手房款项。

3.5贷款审批

甲方应配合贷款银行完成贷款审批手续，贷款审批结果以贷款银行的决定为准。

3.6贷款额度

贷款银行批准的最高贷款额度为元（大写：人民币元整）。

3.7贷款支付

贷款银行批准贷款后，将贷款直接支付至乙方账户。

3.8尾款支付

甲方在办理房屋过户手续后，向乙方支付剩余房款元（大写：人民币元整）。

4.过户与交付

4.1过户流程

双方应按照相关法律法规，完成房屋过户手续。

4.2过户费用

过户费用包