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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房购买合同书通用格式版B版

本合同目录一览

1.房屋基本情况

1.1房屋基本信息

1.2房屋所有权证明

1.3房屋现状描述

2.购房者信息

2.1购房者基本信息

2.2购房者资质证明

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

3.2支付方式及支付时间

4.房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.2过户手续及费用

5.房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任及维修费用

6.房屋交易过程中的费用

6.1交易税费

6.2其他费用

7.违约责任

7.1购房者违约责任

7.2卖家违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的变更和解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

10.合同的生效、终止和保存

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同保存方式

11.附加条款

11.1双方约定的其他事项

12.合同附件

12.1房屋所有权证明复印件

12.2购房者资质证明复印件

12.3其他重要文件

13.双方签字盖章

13.1购房者签字

13.2卖家签字

13.3见证人签字

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋坐落：北京市海淀区X路号院号楼单元室

1.1.2房屋结构：____层____室，建筑类型____，建筑面积____平方米

1.1.3土地使用权证号：____

1.1.4房屋所有权证号：____

1.2房屋所有权证明

1.2.1卖家应保证其是该房屋的合法所有权人，并有权对该房屋进行出售。

1.2.2房屋所有权转移登记手续应由卖家办理，并承担相关费用。

1.3房屋现状描述

1.3.1房屋现状：____（如：新房、二手房、装修情况等）

1.3.2房屋使用情况：____（如：自住、出租等）

1.3.3房屋附属设施：____（如：家具、家电、车位等）

第二条购房者信息

2.1购房者基本信息

2.1.1购房者姓名：____

2.1.2性别：____

2.1.3身份证号码：____

2.1.4联系方式：____

2.2购房者资质证明

2.2.1购房者应向卖家提供有效的身份证明、婚姻状况证明等相关材料。

2.2.2购房者应具备购房资格，如不具备，应承担相应法律责任。

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

3.1.1房屋成交总价为人民币____元（大写：____元整）。

3.1.2购房首付款为成交总价的____%，即人民币____元（大写：____元整）。

3.1.3剩余房款为成交总价减去首付款，买家应按约定的时间和方式支付。

3.2支付方式及支付时间

3.2.1首付款支付方式为____（如：转账、现金等），支付时间为本合同签订之日起____个工作日内。

3.2.2剩余房款支付方式为____（如：贷款、现金等），支付时间为____（具体时间）。

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.1.1

卖家应在本合同约定的交付日期将房屋及附属设施交付给购房者。

4.1.2房屋交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋交付确认书》。

4.2过户手续及费用

4.2.1房屋过户手续应由卖家协助购房者办理，过户费用由购房者承担。

4.2.2过户过程中产生的税费、手续费等费用按照相关法律法规和政策规定执行。

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.1.1卖家保证房屋符合国家和地方关于住宅质量的相关标准。

5.1.2房屋交付后，如出现质量问题，卖家应承担维修责任。

5.2维修责任及维修费用

5.2.1房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修费用由卖家承担。

5.2.2房屋交付后，因购房者使用不当导致的维修费用由购房者承担。

第六条房屋交易过程中的费用

6.1交易税费

6.1.1房屋交易过程中产生的税费按照相关法律法规和政策规定执行。

6.1.2双方应如实提供所需资料，并承担相应税费。

6.2其他费用

6.2.1除交易税费外，房屋交易过程中产生的其他费用由双方协商承担。

6.2.2双方应在合同中明确其他费用的承担方式和金额。

第八条违约责任

8.1购房者违约责任

8.1.1购房者未按约定时间支付首付款或剩余房款，应支付违约金，违约金为应付款项的1%。

8.1.2购房者未按