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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二手房授权代理合同书2024年版版B版
本合同目录一览
1.授权代理范围
1.1房屋买卖
1.2房屋租赁
1.3房屋过户
1.4物业交割
2.代理费用
2.1代理费计算方式
2.2费用支付时间
2.3费用支付方式
3.授权期限
3.1授权起始日期
3.2授权终止日期
4.代理人的义务
4.1维护委托人权益
4.2提供专业咨询
4.3及时报告交易进展
4.4遵守相关法律法规
5.委托人的义务
5.1提供真实信息
5.2配合代理人工作
5.3支付代理费用
6.必威体育官网网址条款
6.1双方信息的必威体育官网网址
6.2必威体育官网网址信息的范围
6.3必威体育官网网址期限
7.争议解决方式
7.1协商解决
7.2调解解决
7.3仲裁解决
7.4法律途径解决
8.解除和终止合同
8.1解除合同的条件
8.2终止合同的条件
9.违约责任
9.1代理人违约
9.2委托人违约
10.不可抗力
10.1不可抗力的定义
10.2不可抗力的后果
11.合同的效力
11.1合同生效条件
11.2合同生效时间
12.合同的修改和补充
12.1修改合同的条件
12.2补充合同的条件
13.合同的送达
13.1送达地址
13.2送达方式
14.其他条款
14.1双方约定的其他事项
14.2附加条款的效力
第一部分：合同如下：
1.授权代理范围
1.1房屋买卖
代理人全权代表委托人处理房屋买卖的相关事宜，包括但不限于接受买家的报价、安排看房、谈判、签订房屋买卖合同以及办理后续的权属转移手续。
1.2房屋租赁
代理人全权代表委托人处理房屋租赁的相关事宜，包括但不限于发布租赁信息、筛选租户、签订房屋租赁合同以及办理租金收取和房屋交还事宜。
1.3房屋过户
代理人应协助委托人完成房屋过户手续，包括但不限于准备过户所需的文件、办理税务申报、缴纳相关税费、提交过户申请以及领取新产权证。
1.4物业交割
代理人应负责物业交割事宜，包括但不限于协调水、电、煤气等公共事业账户的转移、办理物业退出手续、协助处理物业维修基金结算以及办理户口迁出手续。
2.代理费用
2.1代理费计算方式
代理费用根据代理事项的不同，采取固定费用加佣金的方式计算。固定费用为人民币【】元，佣金则根据交易金额的百分比计算，具体比例为【】%。
2.2费用支付时间
代理费用应在房屋买卖合同、房屋租赁合同或者过户手续完成后支付。若涉及多个代理事项，费用支付时间应根据各事项完成时间依次支付。
2.3费用支付方式
代理费用可通过银行转账、、支付等方式支付。若委托人选择现金支付，应提前通知代理人，并约定支付时间和地点。
3.授权期限
3.1授权起始日期
本合同自双方签字盖章之日起生效，授权期限自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。
3.2授权终止日期
如委托人提前终止授权，应以书面形式通知代理人。代理人在收到终止通知后【】个工作日内，应停止一切代理活动。
4.代理人的义务
4.1维护委托人权益
代理人应尽最大努力维护委托人的合法权益，提供专业的房地产交易咨询服务，并确保交易过程的透明和公正。
4.2提供专业咨询
代理人应对房地产市场的动态、政策法规、交易流程等提供专业的咨询和建议，以协助委托人做出明智的决策。
4.3及时报告交易进展
代理人应定期向委托人报告房屋买卖、租赁、过户等事宜的进展情况，确保委托人了解交易的必威体育精装版动态。
4.4遵守相关法律法规
代理人应严格遵守中华人民共和国的相关法律法规，确保交易过程的合法合规，不得违法违规操作。
5.委托人的义务
5.1提供真实信息
委托人应对所提供的房屋信息、个人信息等内容的真实性、准确性和完整性负责，并确保无任何误导性陈述。
5.2配合代理人工作
委托人应积极配合代理人的工作，包括但不限于提供所需的文件资料、按时参加看房和谈判、及时处理交易过程中的问题。
5.3支付代理费用
委托人应在约定的时间内支付代理费用。如委托人延迟支付，应按中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。
6.必威体育官网网址条款
6.1双方信息的必威体育官网网址
双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格必威体育官网网址。
6.2必威体育官网网址信息的范围
必威体育官网网址信息包括但不限于合同内容、交易对方信息、房屋状况、价格谈判等敏感信息。
6.3必威体育官网网址期限
双方对必威体育官网网址信息的必威体育官网网址义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后【】年。
8.争议解决方式
8.1协商解决
双方应在合同履行过程中积
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