2025年民间房屋抵押借款合同范本编制指导.docx

2025年民间房屋抵押借款合同范本编制指导

甲方（借款方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出借方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、借款金额与用途

1.借款金额

甲方向乙方借款人民币______元整（大写：______）。

2.借款用途

甲方借款用于民间房屋抵押，具体用途为______。

二、借款期限与利率

1.借款期限

借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

2.借款利率

借款利率为______%，按月计息，每月于______日（如遇节假日顺延）支付当月利息。

三、还款方式与期限

1.还款方式

甲方应按月等额本息还款，每月偿还金额为______元。

2.还款期限

甲方应于每月______日（如遇节假日顺延）前将当月还款金额支付至乙方指定账户。

四、抵押物与担保

1.抵押物

甲方以其名下位于______的房屋作为抵押物，抵押物价值为______元。

2.担保

为确保借款合同的履行，甲方同意提供______作为担保，具体担保方式为______。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的借款进行使用，并按照约定的用途使用借款。

有权在借款期限内提前还款，但需提前向乙方提出书面申请。

义务：

按照合同约定的期限和方式偿还借款本息。

提供真实、完整的借款申请资料，包括但不限于房屋抵押物信息。

2.乙方权利与义务

权利：

有权对甲方的借款用途进行监督，确保借款用于约定的目的。

义务：

按照合同约定的利率和期限提供借款。

在借款期限内对甲方的还款情况进行跟踪，确保借款的按时偿还。

六、借款担保

1.担保方式

甲方同意以其名下房屋作为抵押物，乙方有权在借款未偿还完毕前对抵押物进行抵押登记。

2.担保责任

甲方保证抵押物的合法性和有效性，并承担因抵押物问题导致的任何法律后果。

如甲方未按时偿还借款，乙方有权依法处置抵押物，以偿还借款本息及违约金。

七、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时偿还借款，每逾期一天，应按照未偿还金额的______%向乙方支付违约金。

若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按时提供借款，每逾期一天，应按照借款金额的______%向甲方支付违约金。

若乙方违反必威体育官网网址义务，泄露甲方借款信息，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

八、争议解决与合同终止

1.争议解决

双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.合同终止

借款本息全部偿还完毕；

双方协商一致解除合同；

因不可抗力导致合同无法履行。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、必威体育官网网址条款

1.必威体育官网网址内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋价值、还款计划等）予以必威体育官网网址。

2.必威体育官网网址期限

必威体育官网网址期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本合同有效期自生效之日起至借款本息全部清偿之日止。

甲方代表（签字）：______

签署日期：______年______月______日

乙方代表（签字）：______

签署日期：______年______月______日

见证人（如适用）：______

见证人签字：____