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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二手房产交易标准协议：无纠纷指南版B版

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权

2.交易双方信息

2.1卖家信息

2.2买家信息

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3定金

3.4首付款

3.5贷款事宜

3.6尾款支付

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户事宜

4.4过户费用

5.房屋状况及维修责任

5.1房屋现状

5.2维修责任

5.3质量问题处理

6.物业及公共设施

6.1物业管理

6.2公共设施使用

7.交易税费

7.1税费承担

7.2税费支付

8.违约责任

8.1卖家违约

8.2买家违约

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.合同的生效、变更和解除

10.1合同生效

10.2合同变更

10.3合同解除

11.其他约定

11.1房屋保险

11.2户口迁移

11.3宠物事项

11.4家具家电归属

12.合同附件

12.1房屋所有权证

12.2房屋土地使用权证

12.3物业费欠费证明

12.4水电燃气费欠费证明

12.5房屋现状图片

13.双方签字

13.1卖家签字

13.2买家签字

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

本合同所指房屋位于【省】【市】【区】【街道】【房屋地址】，房屋具体位置以不动产权证书记载为准。

1.2房屋面积

房屋的建筑面积为【平方米】，套内面积为【平方米】，房屋面积以房产证书记载为准。

1.3房屋户型

房屋户型为【室】【厅】【厨】【卫】，房屋结构以房产证书记载为准。

1.4房屋所有权

房屋所有权人为【卖家全名】，房屋所有权证编号为【不动产权证号】，房屋所有权以房产证书记载为准。

第二条交易双方信息

2.1卖家信息

卖家全称为【卖家全名】，身份证号码为【卖家身份证号】，联系地址为【卖家联系地址】。

2.2买家信息

买家全称为【买家全名】，身份证号码为【买家身份证号】，联系地址为【买家联系地址】。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

双方同意，本房屋的交易价格为人民币【元整】（大写：【元整】），该价格包括但不限于房屋买卖价款、交易手续费、税费等。

3.2支付方式

3.3定金

买方支付给卖方的定金为人民币【元整】（大写：【元整】），买方在签署本合同之日起【个工作日】内支付定金。

3.4首付款

买方应于【年】月【日】日前支付首付款人民币【元整】（大写：【元整】）。

3.5贷款事宜

买方如需贷款，应向金融机构申请，并承担贷款相关的费用和利息。贷款额度、期限及利率等事项由买方与金融机构协商确定。

3.6尾款支付

买方应于过户完成后【个工作日】内支付剩余款项，即尾款人民币【元整】（大写：【元整】）。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

双方约定房屋交付时间为【年】月【日】，买方应按照约定时间接收房屋。

4.2交付条件

（1）房屋所有权转移登记手续已完成；

（2）房屋内的所有物品已清空；

（3）房屋处于正常可居住状态；

（4）房屋钥匙已交付给买方。

4.3过户事宜

双方应共同办理房屋所有权转移登记手续，过户费用由【卖家承担】【买家承担】。

4.4过户费用

过户费用包括但不限于：【税费】【手续费】【其他费用】，具体费用由双方协商确定。

第五条房屋状况及维修责任

5.1房屋现状

房屋现状以双方签署的《房屋状况说明书》为准，买方应充分了解并接受房屋的现状。

5.2维修责任

卖方保证房屋在交付时符合住宅质量标准，如存在质量问题，卖方应承担修复责任。

5.3质量问题处理

如买方在接收房屋后发现质量问题，应立即通知卖方，卖方应在接到通知后【个工作日】内予以解决。

第六条物业及公共设施

6.1物业管理

房屋所在小区的物业管理费由买方承担，具体费用以物业管理公司收费标准为准。

6.2公共设施使用

买方有权使用房屋所在小区的公共设施，如绿化、停车位等，具体使用规则需遵守小区管理规定。

第八条交易税费

7.1税费承担

7.2税费支付

买方应按照法律规定和双方约定承担相应税费，并负责办理相关税费支付手续。

第九条违约责任

8.1卖家违约

卖家未能履行合同义务或违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2买