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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度不动产租赁合同中的租赁合同终止条件解析1

本合同目录一览

1.合同终止概述

1.1合同终止的定义

1.2合同终止的法律依据

1.3合同终止的法律效力

2.租赁合同终止的条件

2.1租赁期限届满

2.2租赁合同约定终止

2.3租赁物灭失或被依法没收

2.4租赁物因不可抗力被毁损

2.5租赁物被擅自转租或改变用途

2.6租赁物损害他人权益

2.7租赁物存在安全隐患

2.8租赁双方协商一致

3.租赁合同终止的程序

3.1提前通知义务

3.2终止合同通知

3.3租赁物返还

3.4租金结算

3.5损害赔偿

4.租赁合同终止的法律后果

4.1租赁物的返还

4.2租金的结算

4.3损害赔偿

4.4违约责任

5.租赁合同终止的争议解决

5.1争议解决方式

5.2争议解决机构

5.3争议解决程序

6.租赁合同终止的附则

6.1合同解除后的租赁关系

6.2合同解除后的法律适用

6.3合同解除后的争议处理

7.租赁合同终止的特别规定

7.1租赁合同终止的特别条款

7.2特定情况下的合同终止

7.3特定情况下的合同解除

8.租赁合同终止的相关法律法规

8.1相关法律法规概述

8.2相关法律法规条文

8.3相关法律法规适用

9.租赁合同终止的案例解析

9.1案例一：租赁期限届满

9.2案例二：租赁合同约定终止

9.3案例三：租赁物灭失

9.4案例四：擅自转租

10.租赁合同终止的法律风险提示

10.1法律风险概述

10.2法律风险类型

10.3风险防范措施

11.租赁合同终止的法律责任分析

11.1法律责任概述

11.2法律责任类型

11.3责任承担方式

12.租赁合同终止的司法实践

12.1司法实践概述

12.2司法实践案例

12.3司法实践启示

13.租赁合同终止的相关法律文件

13.1法律文件概述

13.2法律文件条文

13.3法律文件适用

14.租赁合同终止的注意事项

14.1注意事项概述

14.2注意事项内容

14.3注意事项防范

第一部分：合同如下：

1.合同终止概述

1.1合同终止的定义

1.2合同终止的法律依据

本合同终止依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定执行。

1.3合同终止的法律效力

合同终止后，双方应按照本合同约定及法律法规的规定，办理相关手续，确保合同终止的法律效力。

2.租赁合同终止的条件

2.1租赁期限届满

租赁期限届满，租赁合同自然终止。

2.2租赁合同约定终止

双方在合同中约定租赁期限结束后，租赁合同自动终止。

2.3租赁物灭失或被依法没收

租赁物因火灾、自然灾害等原因灭失，或被依法没收，导致租赁合同无法继续履行。

2.4租赁物因不可抗力被毁损

租赁物因不可抗力（如地震、洪水等）导致毁损，经评估无法修复，导致租赁合同无法继续履行。

2.5租赁物被擅自转租或改变用途

租赁物未经出租人同意被擅自转租或改变用途，导致租赁合同无法继续履行。

2.6租赁物损害他人权益

租赁物在使用过程中损害他人权益，经法院判决认定，导致租赁合同无法继续履行。

2.7租赁物存在安全隐患

租赁物存在安全隐患，经相关部门鉴定，无法满足安全使用要求，导致租赁合同无法继续履行。

3.租赁合同终止的程序

3.1提前通知义务

任何一方提出终止合同，应提前30日书面通知对方。

3.2终止合同通知

终止合同的通知应以书面形式发出，并注明终止合同的具体原因。

3.3租赁物返还

终止合同后，承租人应将租赁物完好无损地返还给出租人。

3.4租金结算

终止合同后，双方应结清租金及其他相关费用。

3.5损害赔偿

因一方违约导致合同终止，违约方应承担相应的损害赔偿责任。

4.租赁合同终止的法律后果

4.1租赁物的返还

终止合同后，承租人应将租赁物完好无损地返还给出租人。

4.2租金的结算

终止合同后，双方应结清租金及其他相关费用。

4.3损害赔偿

因一方违约导致合同终止，违约方应承担相应的损害赔偿责任。

4.4违约责任

双方应按照《中华人民共和国合同法》的规定，承担相应的违约责任。

5.租赁合同终止的争议解决

5.1争议解决方式

合同终止过程中产生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

5.2争议解决机构

争议解决机构为双方所在地的人民法院。

5.3争议解决程序

争议解决程序依照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定执行。