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二手房交易协议法律文档

本合同目录一览

1.二手房交易协议概述

1.1定义与解释

1.2交易双方的基本信息

1.3交易房屋的基本信息

2.交易价格与支付方式

2.1交易价格

2.2支付方式

2.3支付时间

3.房屋交付与过户

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3过户流程与时间

4.房屋质量与维修责任

4.1房屋质量保证

4.2维修责任与费用

5.交易双方的义务与责任

5.1卖方的义务与责任

5.2买方的义务与责任

6.违约责任与争议解决

6.1违约责任

6.2争议解决方式

7.合同的变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

8.合同的生效、终止与解除

8.1生效条件

8.2终止条件

8.3解除条件

9.必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

9.2必威体育官网网址期限

10.法律适用与争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决方式

11.其他条款

11.1房屋附属设施与家具

11.2物业费用与户口迁移

12.附件

12.1房屋所有权证

12.2交易双方的身份证明

13.签署日期与地点

13.1签署日期

13.2签署地点

14.合同附件

14.1房屋现状照片

14.2补充协议

第一部分：合同如下：

第一条二手房交易协议概述

1.1定义与解释

1.2交易双方的基本信息

甲方姓名：【甲方姓名】，身份证号码：【甲方身份证号码】，联系电话：【甲方联系电话】。

乙方姓名：【乙方姓名】，身份证号码：【乙方身份证号码】，联系电话：【乙方联系电话】。

1.3交易房屋的基本信息

房屋地址：【房屋地址】；房屋所有权证号：【房屋所有权证号】；房屋面积：【房屋面积】平方米；房屋户型：【房屋户型】；建筑结构：【建筑结构】；建造年代：【建造年代】；房产性质：【房产性质】；土地使用权性质：【土地使用权性质】；土地使用权期限：【土地使用权期限】。

第二条交易价格与支付方式

2.1交易价格

双方确认，本房产的交易价格为人民币【交易价格】元整（大写：【交易价格】元整）。

2.2支付方式

（1）乙方在本协议签订之日起【付款期限】内，支付人民币【首付款金额】元整（大写：【首付款金额】元整）作为首付款；

（2）乙方应按照【贷款比例】申请银行按揭贷款，并将贷款资金支付给甲方；

（3）乙方应在本协议签订之日起【付款期限】内，将剩余房款人民币【剩余房款金额】元整（大写：【剩余房款金额】元整）支付给甲方。

2.3支付时间

乙方按照本协议约定的付款方式及金额，分别在本协议签订之日起【首付款支付时间】内支付首付款，以及在【贷款批准后】将贷款资金支付给甲方，剩余房款在【剩余房款支付时间】内支付给甲方。

第三条房屋交付与过户

3.1交付时间

双方约定，自【交付日期】起，甲方将房产正式交付给乙方使用。

3.2交付条件

甲方应在下列条件下交付房产：

（1）本协议约定的交易价格已支付完毕；

（2）房产所有权证、土地使用权证等相关证件已办理完毕；

（3）房产内的户口已迁出；

（4）房产内的附属设施及家具等物品已按照本协议约定进行交接。

3.3过户流程与时间

甲乙双方应在本协议签订之日起【过户期限】内，共同办理房产过户手续。过户手续包括但不限于：

（1）前往房产登记机关申请办理房产过户登记；

（2）前往土地登记机关申请办理土地使用权过户登记；

（3）前往公安机关办理户口迁移手续。

第四条房屋质量与维修责任

4.1房屋质量保证

甲方对本房产的质量和结构作出如下保证：

（1）本房产不存在重大结构性问题，如地基下沉、墙体开裂等；

（2）本房产的设施设备齐全，能够正常使用；

（3）本房产未涉及任何法律纠纷，包括但不限于物业纠纷、邻里纠纷等。

4.2维修责任与费用

自房产交付之日起，甲方对房产的下列部位承担维修责任：

（1）结构主体；

（2）设施设备；

（3）公共部位。

因自然损耗或正常使用导致的磨损、损坏，由甲方负责维修或更换。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第五条交易双方的义务与责任

5.1卖方的义务与责任

甲方在本协议有效期内，应履行下列义务：

（1）保证房产的权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制；

（2）按照本协议约定的时间和金额收取交易价款；

（3）协助乙方办理房产过户手续；

（4）按照本协议约定，将房产及附属设施、家具等物品交付给乙方；

（5）对本房产的质量及结构作出真实、完整的说明。

5.2买方的义务与责任

乙方在本协议有效期内，应履行下列义务：

（1）按照本协议约定的时间和金额支付交易价款；

（2）协助甲方办理房产过户手续；

（3）按照本协议约定，接收房产及附属设施、家具等物品；

（4）自行

第八条违约责任与争议解决

8.1违约责任

甲乙双方应严格履行本协议约定的