二手房交易中介服务协议：2024版细则版B版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二手房交易中介服务协议：2024版细则版B版

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议类型

1.2协议双方

1.3协议目的

2.定义与解释

2.1术语定义

2.2解释规则

3.中介服务内容

3.1服务范围

3.2服务流程

3.3服务期限

4.中介费用与支付

4.1费用标准

4.2支付方式

4.3费用退还

5.双方权利与义务

5.1卖方权利与义务

5.2买方权利与义务

5.3中介方权利与义务

6.交易房屋信息

6.1房屋基本情况

6.2房屋权利状况

6.3房屋交付事项

7.交易过程管理

7.1挂牌与推广

7.2带看与咨询

7.3谈判与签约

8.合同的变更与终止

8.1变更条件

8.2终止条件

8.3变更与终止的程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议类型

10.2解决方式

11.合同的生效、终止与解除

11.1生效条件

11.2终止条件

11.3解除条件

12.隐私保护与信息安全

12.1隐私保护

12.2信息安全

13.附则

13.1合同的补充与附件

13.2合同的修改与版本控制

14.其他约定

14.1双方特殊约定

14.2法律、法规与政策依据

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议类型

1.2协议双方

甲方（卖方）：【甲方姓名】

乙方（买方）：【乙方姓名】

丙方（中介方）：【中介方名称】

1.3协议目的

本协议旨在为甲方和乙方提供中介服务，协助双方完成二手房交易，确保交易过程的顺利进行，维护交易双方的合法权益。

第二条定义与解释

2.1术语定义

（1）二手房：指已经发生过一次买卖的住宅，包括已购公房、经济适用房、存量房等。

（2）中介服务：指中介方为甲方和乙方提供的房屋买卖信息发布、推广、带看、咨询、谈判、签约等服务。

（3）服务期限：自双方签订本协议之日起，至房屋交易完成之日止。

2.2解释规则

本协议未尽事宜，应参照中华人民共和国相关法律法规解释。本协议的附件及补充协议与本协议具有同等法律效力。

第三条中介服务内容

3.1服务范围

（1）发布并推广房屋买卖信息；

（2）提供房屋市场行情咨询；

（3）安排甲方和乙方进行房屋带看；

（4）协助双方进行谈判；

（5）提供签约服务；

（6）协助办理房屋交易相关手续。

3.2服务流程

（1）双方签订本协议，明确中介服务内容；

（2）中介方进行房屋信息登记，发布房源信息；

（3）中介方根据甲方和乙方的需求，提供合适的房源信息；

（4）甲方和乙方对房源进行带看，中介方提供现场讲解；

（5）甲方和乙方达成购房意向，中介方协助双方谈判；

（6）双方签订房屋买卖合同，中介方提供签约服务；

（7）中介方协助甲方和乙方办理房屋交易相关手续。

3.3服务期限

本协议服务期限自双方签订之日起至房屋交易完成之日止。若房屋交易过程中出现特殊情况，导致交易，双方可协商延长服务期限。

第四条中介费用与支付

4.1费用标准

中介服务费用为房屋成交总价的【百分比】%，分为预付定金和尾款两部分。预付定金为成交总价的【百分比】%，尾款为成交总价的【百分比】%。

4.2支付方式

（1）预付定金：甲方和乙方在签订房屋买卖合同后【工作日内】支付给中介方。

（2）尾款：在房屋交易完成并办理过户手续后【工作日内】支付给中介方。

4.3费用退还

若因甲方和乙方原因导致房屋交易未能完成，中介方应在扣除已产生的合理费用后，退还剩余中介服务费用。

第五条双方权利与义务

5.1卖方权利与义务

（1）提供真实、准确的房屋信息，如房屋权属、质量、用途等。

（2）配合中介方进行房屋带看、谈判等工作。

（3）按照约定时间支付中介服务费用。

（4）按照约定履行房屋交易相关手续。

5.2买方权利与义务

（1）提供真实、准确的个人信息。

（2）配合中介方进行房屋带看、谈判等工作。

（3）按照约定时间支付中介服务费用。

（4）按照约定履行房屋交易相关手续。

5.3中介方权利与义务

（1）提供专业、中立的服务，公正维护甲方和乙方的合法权益。

（2）按照约定时间完成中介服务流程。

（3）按照约定标准收取中介服务费用。

（4）必威体育官网网址甲方和乙方提供的个人信息和房源信息。

第六条交易房屋信息

6.1房屋基本情况

（1）房屋地址：【详细地址】

（2）房屋面积：【平方米】

（3）房屋结构：【结构类型】

（4）房屋用途：【住宅/商业】

6.2房