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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度住宅小区物业设施设备维修保养协议

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议名称

1.2协议双方

1.3协议目的

1.4协议有效期

2.物业设施设备范围

2.1小区公共设施

2.2小区设备

2.3小区绿化

3.维修保养内容

3.1定期检查

3.2小修

3.3中修

3.4大修

3.5紧急维修

4.维修保养责任

4.1物业管理方的责任

4.2业主方的责任

4.3第三方责任

5.维修保养费用

5.1费用构成

5.2费用支付方式

5.3费用结算

6.维修保养进度

6.1工程计划

6.2工程实施

6.3工程验收

7.质量保证

7.1质量标准

7.2质量检查

7.3质量纠纷处理

8.安全保障

8.1安全责任

8.2安全措施

8.3安全事故处理

9.必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

9.2必威体育官网网址期限

9.3违约责任

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.协议变更与解除

12.1协议变更

12.2协议解除

12.3协议终止

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止后的处理

14.其他

14.1通知与送达

14.2不可抗力

14.3协议附件

14.4协议解释

14.5协议签署

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议名称：本协议名为“二零二四年度住宅小区物业设施设备维修保养协议”。

1.2协议双方：

1.2.1物业管理方：[物业管理方全称]

1.2.2业主方：[业主方全称]

1.3协议目的：为明确物业管理方与业主方在住宅小区物业设施设备维修保养方面的权利、义务和责任，确保小区设施设备正常运行，保障业主生活品质，特订立本协议。

1.4协议有效期：自[起始日期]起至[终止日期]止。

第二条物业设施设备范围

2.1小区公共设施：

2.1.1小区道路、广场、停车场等地面设施。

2.1.2小区照明、消防、安防等系统。

2.1.3小区绿化、景观等设施。

2.2小区设备：

2.2.1供水、供电、供气、供暖等基础设施。

2.2.2电梯、水泵、配电箱等设备。

2.2.3垃圾处理设施。

2.3小区绿化：

2.3.1绿化带、草坪、花坛等。

2.3.2水景、雕塑等景观设施。

第三条维修保养内容

3.1定期检查：

3.1.1每季度对小区公共设施进行检查一次。

3.1.2每半年对小区设备进行检查一次。

3.1.3每年对小区绿化进行检查一次。

3.2小修：

3.2.1对损坏的公共设施、设备进行及时修复。

3.2.2对绿化进行日常维护，如修剪、浇水等。

3.3中修：

3.3.1对设施设备进行中期检修，更换老化部件。

3.3.2对绿化进行中期维护，如施肥、病虫害防治等。

3.4大修：

3.4.1对设施设备进行大修，更换主要部件。

3.4.2对绿化进行大修，如更换树木、草坪等。

3.5紧急维修：

3.5.1对突发故障的设施设备进行紧急修复。

3.5.2对绿化进行紧急处理，如修复损坏的景观设施等。

第四条维修保养责任

4.1物业管理方的责任：

4.1.1负责小区物业设施设备的日常维修保养。

4.1.2保证维修保养质量，确保设施设备正常运行。

4.2业主方的责任：

4.2.1负配合物业管理方进行维修保养工作。

4.2.2对损坏的设施设备及时告知物业管理方。

4.3第三方责任：

4.3.1因第三方原因造成的设施设备损坏，由第三方承担修复责任。

第五条维修保养费用

5.1费用构成：

5.1.1定期检查费用。

5.1.2小修、中修、大修费用。

5.1.3紧急维修费用。

5.2费用支付方式：

5.2.1业主按照约定的比例缴纳维修保养费用。

5.2.2物业管理方向业主收取维修保养费用。

5.3费用结算：

5.3.1每季度结算一次维修保养费用。

5.3.2物业管理方出具费用结算单，业主在规定时间内支付。

第六条维修保养进度

6.1工程计划：