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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度三方房产抵押担保投资合同规范文本

本合同目录一览

1.合同订立依据及法律适用

1.1合同订立依据

1.2法律适用

2.抵押房产基本情况

2.1抵押房产的位置

2.2抵押房产的权属

2.3抵押房产的面积

2.4抵押房产的用途

3.抵押担保事项

3.1抵押担保的范围

3.2抵押担保的方式

3.3抵押担保的期限

3.4抵押担保的金额

4.投资方权益

4.1投资方投资金额

4.2投资方收益分配

4.3投资方退出机制

4.4投资方权益保障

5.担保方责任

5.1担保方义务

5.2担保方违约责任

5.3担保方赔偿范围

5.4担保方权利

6.投资方责任

6.1投资方投资责任

6.2投资方违约责任

6.3投资方赔偿范围

6.4投资方权利

7.融资方责任

7.1融资方还款责任

7.2融资方违约责任

7.3融资方赔偿范围

7.4融资方权利

8.合同变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

8.3合同变更与解除的程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达方式

10.3送达地址

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.违约责任

12.1违约责任承担方式

12.2违约责任赔偿标准

12.3违约责任减免条件

13.合同附件

13.1附件一：房产抵押合同

13.2附件二：投资协议

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及法律适用

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及双方当事人的真实意愿，经友好协商，共同订立本合同。

1.2法律适用

本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第二条抵押房产基本情况

2.1抵押房产的位置

抵押房产位于省市区路号。

2.2抵押房产的权属

抵押房产产权清晰，为抵押人所有，无任何权属纠纷。

2.3抵押房产的面积

抵押房产面积为X平方米，具体以房产证载明为准。

2.4抵押房产的用途

抵押房产用途为居住，不得用于经营性活动。

第三条抵押担保事项

3.1抵押担保的范围

抵押担保的范围包括但不限于融资方在本合同项下所借资金的本金、利息、违约金、实现担保权的费用等。

3.2抵押担保的方式

抵押担保方式为不动产抵押。

3.3抵押担保的期限

抵押担保期限自本合同生效之日起至融资方全部清偿债务之日止。

3.4抵押担保的金额

抵押担保金额为人民币X万元整。

第四条投资方权益

4.1投资方投资金额

投资方在本合同项下投资人民币X万元整。

4.2投资方收益分配

投资方按照投资比例享有融资方债务清偿后的收益。

4.3投资方退出机制

投资方可按照合同约定或经融资方同意，通过股权转让、回购等方式退出投资。

4.4投资方权益保障

本合同对投资方权益的保障措施包括但不限于抵押权优先受偿、违约责任追究等。

第五条担保方责任

5.1担保方义务

担保方应按照本合同约定，履行担保义务，确保融资方债务的清偿。

5.2担保方违约责任

如担保方未履行担保义务，导致融资方债务无法清偿，担保方应承担相应的违约责任。

5.3担保方赔偿范围

担保方赔偿范围包括但不限于融资方债务本金、利息、违约金、实现担保权的费用等。

5.4担保方权利

担保方在融资方履行债务的情况下，有权请求融资方提前解除抵押权。

第六条投资方责任

6.1投资方投资责任

投资方应按照本合同约定，履行投资义务，确保投资资金的安全。

6.2投资方违约责任

如投资方未履行投资义务，导致融资方债务无法清偿，投资方应承担相应的违约责任。

6.3投资方赔偿范围

投资方赔偿范围包括但不限于融资方债务本金、利息、违约金、实现担保权的费用等。

6.4投资方权利

投资方在融资方履行债务的情况下，有权请求融资方提前解除抵押权。

第七条融资方责任

7.1融资方还款责任

融资方应按照本合同约定，按时足额偿还债务。

7.2融资方违约责任

如融资方未履行还款义务，导致投资方权益受损，融资方应承担相应的违约责任。

7.3融资方赔偿范围

融资方赔偿范围包括但不限于投资方损失的本金、利息、违约金等。

7.4融资方权利

融资方在履行债务的情况下，有权请求抵押权人提前解除抵