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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度住宅小区全面委托物业管理服务合同协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方信息

1.2业主方信息

1.3合同签订日期

1.4合同生效日期

2.小区基本情况

2.1小区名称及地址

2.2小区总建筑面积

2.3小区建筑类型及年代

2.4小区绿化面积及比例

2.5小区设施设备情况

3.服务内容及标准

3.1基本物业管理服务

3.2公共区域清洁维护

3.3安全管理服务

3.4公共设施设备维护

3.5小区绿化养护

3.6小区环境管理

3.7客户服务与沟通

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用计算方法

4.2服务费用构成

4.3支付方式及时间

4.4逾期支付违约责任

5.业主权利与义务

5.1业主的权利

5.2业主的义务

5.3业主大会及业主委员会的设立与职责

6.物业管理方权利与义务

6.1物业管理方的权利

6.2物业管理方的义务

6.3物业管理方的服务标准与质量

7.争议解决机制

7.1争议解决方式

7.2争议解决程序

7.3争议解决费用

8.合同变更与解除

8.1合同变更的条件

8.2合同变更的程序

8.3合同解除的条件

8.4合同解除的程序

9.违约责任

9.1业主违约责任

9.2物业管理方违约责任

9.3违约责任的承担方式

10.合同终止

10.1合同终止的条件

10.2合同终止的程序

10.3合同终止后的处理

11.附件

11.1附件一：服务项目明细表

11.2附件二：物业服务收费标准

11.3附件三：物业管理方资质证明文件

11.4附件四：业主委员会成员名单

12.合同份数及效力

12.1合同份数

12.2合同效力

13.合同签署

13.1双方签字盖章

13.2签署日期

14.其他约定事项

14.1特殊事项约定

14.2法律法规适用

14.3其他未尽事宜

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方信息

1.1.1物业管理方名称：物业管理有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：省市区路号

1.1.4联系电话：138xxxx5678

1.1.5传真号码：0215678

1.2业主方信息

1.2.1业主方名称：住宅小区业主大会

1.2.2业主代表：

1.2.3业主代表联系电话：139xxxx5678

1.3合同签订日期：2024年4月1日

1.4合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效

2.小区基本情况

2.1小区名称及地址：住宅小区，位于省市区路号

2.2小区总建筑面积：100000平方米

2.3小区建筑类型及年代：多层住宅，建于2000年

2.4小区绿化面积及比例：绿化面积5000平方米，占比5%

2.5小区设施设备情况：电梯、消防系统、监控系统、停车场等

3.服务内容及标准

3.1基本物业管理服务

3.1.1实施日常物业管理，维护小区秩序

3.1.2定期对小区公共区域进行清洁和维护

3.2公共区域清洁维护

3.2.1每日对小区道路、绿化带、公共设施进行清洁

3.2.2定期对小区绿化进行修剪和养护

3.3安全管理服务

3.3.124小时安保巡逻，确保小区安全

3.3.2定期对小区消防设施进行检查和维护

3.4公共设施设备维护

3.4.1定期对小区电梯、供水、供电等设施进行检查和维护

3.4.2及时修复损坏的公共设施设备

3.5小区绿化养护

3.5.1按照绿化养护标准进行浇水、修剪、施肥等工作

3.5.2确保绿化植物生长良好，美化小区环境

3.6小区环境管理

3.6.1加强小区环境卫生管理，保持小区整洁