二零二四年度万象城步行街商铺租赁与商业咨询服务合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度万象城步行街商铺租赁与商业咨询服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.租赁标的物

2.1.商铺位置

2.2.商铺面积

2.3.商铺结构

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.租金支付时间

5.租金调整

5.1.调整条件

5.2.调整方式

5.3.调整时间

6.押金及退还

6.1.押金金额

6.2.押金退还条件

6.3.押金退还方式

7.商铺使用

7.1.商铺用途

7.2.商铺装修

7.3.商铺维护

8.商业咨询服务

8.1.服务内容

8.2.服务期限

8.3.服务费用

9.保证金

9.1.保证金金额

9.2.保证金退还条件

9.3.保证金退还方式

10.违约责任

10.1.违约情形

10.2.违约责任

10.3.违约赔偿

11.争议解决

11.1.争议解决方式

11.2.争议解决机构

11.3.争议解决费用

12.合同生效

12.1.合同生效条件

12.2.合同生效时间

13.合同解除

13.1.合同解除条件

13.2.合同解除程序

13.3.合同解除后果

14.其他约定

14.1.合同附件

14.2.合同变更

14.3.合同终止

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：万象城步行街管理有限公司

1.1.2.出租方地址：市区路号

1.1.3.出租方法定代表人：

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：商贸有限公司

1.2.2.承租方地址：市区路号

1.2.3.承租方法定代表人：

2.租赁标的物

2.1.商铺位置：万象城步行街号

2.2.商铺面积：100平方米

2.3.商铺结构：一层商铺，带独立卫生间，室内装修完好

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：2024年1月1日

3.2.租赁终止日期：2027年12月31日

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月人民币叁万元整（￥30,000.00）

4.2.租金支付方式：每月前10日支付下一个月租金

4.3.租金支付时间：上午9:00至下午17:00

5.租金调整

5.1.调整条件：根据市场行情及物价上涨情况，双方协商一致后可调整租金

5.2.调整方式：按市场同类商铺租金的平均水平调整

5.3.调整时间：每年1月1日

6.押金及退还

6.1.押金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）

6.2.押金退还条件：合同期满且承租方无违约行为

6.3.押金退还方式：合同期满后，扣除合理费用后退还给承租方

7.商铺使用

7.1.商铺用途：仅限商业零售用途

7.2.

商铺装修：承租方需在租赁期限内对商铺进行装修，装修方案需提前一个月提交出租方审批

7.3.商铺维护：商铺的日常维护保养由承租方负责，确保商铺处于良好状态

8.商业咨询服务

8.1.服务内容：

8.1.1.市场调研：提供万象城步行街周边市场调研报告，包括消费人群、消费习惯等。

8.1.2.营销策划：协助承租方制定年度营销计划，包括促销活动、广告宣传等。

8.1.3.法律咨询：提供租赁合同相关的法律咨询，包括合同条款解释、法律风险提示等。

8.2.服务期限：自合同签订之日起至租赁期限结束之日止。

8.3.服务费用：服务费用为每月人民币贰千元整（￥2,000.00），在每月租金中一并支付。

9.保证金

9.1.保证金金额：人民币伍万元整（￥50,000.00）

9.2.保证金退还条件：合同期满且承租方无违约行为，且已缴纳所有费用。

9.3.保证金退还方式：在合同期满后的30个工作日内，扣除合理费用后退还给承租方。

10.违约责任

10.1.违约情形：

10.1.1.承租方未按时支付租金。

10.1.2.承租方擅自改变商铺用途。

10.1.3.承租方未按照约定进行商铺装修。

10.2.违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.3.违约赔偿：违约金为每月租金的10%，最高不超过3个月租金。

11.争议解决

11.1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。

11.2.争议解决机构：市区人民法院

11.3.争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

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