2024年成都物业管理服务合同7篇.docx

2024年成都物业管理服务合同7篇

篇1

物业管理服务合同

甲方（业主委员会）：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

法定代表人（或授权代表）：____________________

乙方（物业管理公司）：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

法定代表人（或授权代表）：____________________

鉴于甲方委托乙方就位于成都市的物业提供管理服务，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的及内容

本合同物业管理服务的范围包括但不限于小区的保安服务、环境卫生维护、公共设施设备管理、客户服务以及其他甲方指定的事务管理等内容。合同期限为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。

二、物业管理的具体服务内容及服务标准

包括但不限于以下方面：客户服务、保安服务、绿化养护、卫生保洁、公共设施设备维护及运行管理等。具体服务标准按照乙方提供的《物业管理服务方案》执行。乙方应确保服务质量符合合同约定及行业标准。

三、服务费用及支付方式

甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理服务费。费用包括但不限于物业管理人员的工资、社会保险费及员工福利等支出，以及与提供服务有关的公共设施的运行能耗等支出。具体费用标准按照双方约定的《物业管理费用明细表》执行。甲方应按照季度或年度向乙方支付费用，具体支付时间由双方另行约定。

四、权利义务条款

甲方有义务按约定时间支付物业服务费用，保障乙方正常开展服务工作。乙方应提供符合合同约定的物业管理服务，并遵守国家的法律法规和行业规范。对于物业管理工作中出现的重大问题，应及时通知甲方并采取必要的应急措施。甲乙双方均应妥善保管合同约定的资料信息，确保信息的真实性和完整性。任何一方违反合同约定的，应承担违约责任。具体违约责任及解决方式详见争议解决条款。

五、合同变更与解除条款

双方均可以书面形式提出变更或解除本合同的要求，经协商一致后签订书面变更或解除协议。若因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均可以解除本合同。任何一方未经对方同意擅自变更或解除合同的，应承担违约责任。合同变更后内容部分未约定的，按照原合同约定执行。合同解除后，双方应完成交接工作并结算相关费用。

六、争议解决方式

对于因本合同产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同未尽事宜由双方另行协商补充。本合同附件包括《物业管理服务方案》、《物业管理费用明细表》等，与本合同具有同等法律效力。本合同解释权归甲乙双方共同所有。本合同内容应遵守国家法律法规和行业规范，不得违反相关规定。合同期满后如需续签的，双方应在合同期满前___个月另行签订新的服务合同。

八、签字与盖章

甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：____________________法定代表人（签字）：____________________

篇2

物业管理服务合同

甲方：[甲方公司名称]

乙方：[乙方公司名称]

根据有关法律、法规，通过招投标方式选聘乙方为甲方提供物业管理服务，双方在平等、自愿、协商一致的基础上订立本合同，共同遵守。

一、物业基本情况

物业名称：[物业名称]；物业类型：[物业类型]（如：住宅小区、商业楼宇等）；坐落位置：[具体位置]；占地面积：[占地面积]；建筑面积：[建筑面积]（物业区域概括见附件一）。

二、委托管理服务事项

（一）房屋建筑本体及其附属设施的维修养护（服务细节需具体列明）。针对项目内建筑物本体及其附属设施进行全面管理和服务，包括建筑主体结构维护管理、墙体裂缝修补等；公共区域的电线电缆维护管理，电气设备状态监测等；保持小区景观良好，保证各设备功能正常运作等工作。保证物业管理区域内的道路、休闲及娱乐场所和停车场的正常使用功能；若小区业主大会同意及相关政府单位需要批准的重大工程装修事项发生时等具体情况则需要甲方主动介入组织专题研讨会来具体讨论后明确相关工作内容及要求。

（二）公共设施和附属建筑物、构筑物