沈阳市房地产转让合同6篇.docx

沈阳市房地产转让合同6篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：_____________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

乙方（买方）：

姓名：_____________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

鉴于甲方拥有位于沈阳市的房地产，现同意转让给乙方，乙方同意购买该房地产。为明确双方的权利和义务，特订立本合同。

第一条房地产基本情况

1.房地产地址：_____________________________________

2.房屋面积：______平方米，其中套内面积______平方米，公摊面积______平方米。

3.房屋结构：______层，______室______厅______卫，______厨房，______阳台。

4.房屋朝向：_____________________________________

5.房屋装修情况：_____________________________________

6.房屋附属设施：_____________________________________

7.土地使用权年限：______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

8.房地产权证号：_____________________________________

9.房地产其他情况：_____________________________________

第二条转让价格及支付方式

1.甲方同意将房地产以人民币（大写）______元整（￥______元）的价格转让给乙方。该价格为净价，甲方已缴纳的契税、印花税等已包含在转让价格中。

2.乙方同意在合同签订后______个工作日内，将全部房款人民币（大写）______元整（￥______元）支付到甲方指定的银行账户。

3.甲方在收到全额房款后，应当为乙方出具收据。

第三条房屋交付及过户

1.甲方应当在收到全额房款后______个工作日内，将房屋钥匙交付给乙方，并办理房屋过户手续。

2.过户手续办理完毕后，双方应共同到房地产管理部门办理房屋产权变更登记。

3.乙方在办理过户手续过程中，如需缴纳契税、印花税等费用，由乙方自行承担。

第四条违约责任及赔偿

1.若甲方在收到全额房款后未能在规定时间内交付房屋及办理过户手续，视为甲方违约。甲方应退还乙方已支付的全部房款，并赔偿乙方因此造成的全部损失。

2.若乙方在签订本合同后未能在规定时间内支付全额房款，视为乙方违约。乙方已支付的定金不予退还，并赔偿甲方因此造成的全部损失。

3.若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。但应及时告知对方情况，并协助对方办理相关手续。

4.因违约方违约给守约方造成损失的，违约方应赔偿守约方的全部损失。包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。

5.甲方保证在交易过程中遵循诚信原则，如实告知乙方房屋状况、产权情况等信息。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。

6.乙方保证在交易过程中遵循诚信原则，如实向甲方提供个人信息、购房目的等信息。如乙方故意隐瞒或提供虚假信息导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。

第五条其他约定事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可协商补充。协商补充条款与本合同具有同等法律效力。3.若因本合同产生的纠纷或争议，双方应首先尝试友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向沈阳市有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。4.本合同所有条款均为打印格式，未经涂改或手写添加。如有涂改或手写添加部分视为无效条款。5.本合同生效之日起至办理完毕房屋过户手续前，甲方不得将房屋出租、出售或设定抵押等权利负担；乙方不得将房屋转让、出租或设定抵押等权利负担。如有违反上述约定的情况出现，违约方应承担全部违约责任并赔偿守约方的全部损失。6.办理完毕房屋过户手续后，甲方应协助乙方办理相关物业交割手续，包括但不限于水电、燃气、有线电视等费用结算及物业交割等事项。如因甲方原因造成物业交割延误或无法完成物业交割的情况出现，甲方应承担全部违约责任并赔偿乙