二零二四年度2024物业管理临时管理规约与住宅小区文化活动组织服务协议3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

二零二四年度2024物业管理临时管理规约与住宅小区文化活动组织服务协议

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同生效日期

1.4合同终止日期

2.物业管理服务内容

2.1物业管理范围

2.2物业管理职责

2.3物业管理标准

3.物业管理费用

3.1物业管理费收费标准

3.2物业管理费支付方式

3.3物业管理费缴纳期限

4.物业管理服务时间

4.1物业管理服务时间规定

4.2物业管理服务时间调整

5.住宅小区文化活动组织

5.1活动策划与组织

5.2活动场地与设施

5.3活动宣传与报名

6.活动费用

6.1活动费用预算

6.2活动费用支付方式

6.3活动费用使用监督

7.活动安全保障

7.1活动安全责任

7.2活动安全措施

7.3活动应急预案

8.合同履行与监督

8.1合同履行方式

8.2合同履行监督

8.3合同履行争议解决

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更与解除程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约责任追究

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决机构

12.合同附件

12.1合同附件清单

12.2合同附件内容

13.合同签署

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

13.3合同签署人员

14.合同生效与终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同终止程序

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

甲方：[物业管理公司名称]

乙方：[业主委员会名称或住宅小区业主大会]

1.2合同签订日期

[签订日期]

1.3合同生效日期

[生效日期]

1.4合同终止日期

[终止日期]

2.物业管理服务内容

2.1物业管理范围

包括但不限于住宅小区内的公共区域、共用设施设备的管理和维护，以及业主共有部分的清洁、绿化、安保等。

2.2物业管理职责

甲方应负责小区内的物业管理服务，具体职责包括但不限于：

负责小区公共设施的日常维护和保养；

负责小区绿化带的养护和美化；

负责小区安全保卫工作，包括门禁管理、巡逻、监控等；

负责小区环境卫生的清洁和垃圾清运；

负责小区车辆停放的管理；

负责小区公共秩序的维护；

负责小区物业维修和报修服务。

2.3物业管理标准

小区公共区域应保持整洁、有序；

保安人员应24小时值班，确保小区安全；

清洁人员应定期对小区进行清扫，保持环境清洁；

维修人员应迅速响应业主报修，及时修复故障。

3.物业管理费用

3.1物业管理费收费标准

物业管理费按建筑面积计收，收费标准根据当地物价部门规定执行。

3.2物业管理费支付方式

物业管理费采用预付费方式，业主应在每月规定的时间内缴纳当月物业管理费。

3.3物业管理费缴纳期限

物业管理费缴纳期限为每月[具体日期]，逾期未缴纳的，甲方有权采取相应措施。

4.物业管理服务时间

4.1物业管理服务时间规定

甲方提供的物业管理服务时间为全天候，即24小时不间断。

4.2物业管理服务时间调整

如因特殊情况需调整服务时间，甲方应提前[具体时间]通知乙方，并经乙方同意。

5.住宅小区文化活动组织

5.1活动策划与组织

甲方负责策划和组织小区内的各类文化活动，包括但不限于节日庆典、健身活动、文艺演出等。

5.2活动场地与设施

甲方应提供适合各类活动的场地和设施，确保活动顺利进行。

5.3活动宣传与报名

甲方负责活动的宣传和报名工作，确保业主及时了解活动信息并参与报名。

6.活动费用

6.1活动费用预算

活动费用预算由甲方制定，经乙方审核同意后执行。

6.2活动费用支付方式

活动费用采用预付费方式，业主应在活动开始前缴纳活动费用。

6.3活动费用使用监督

活动费用使用情况由甲方定期向乙方报告，接受乙方监督。

第一部分：合同如下：

8.合同履行与监督

8.1合同履行方式

甲方应按照本合同的约定，全面履行物业管理和服务职责。

8.2合同履行监督

乙方有权对甲方的物业管理和服务进行监督，甲方应积极配合乙方的监督工作。

8.3合同履行争议解决

如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

国家法律法规和政策发生变化；

小区设施设备需要进行重大维修