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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024现房预售房买卖合同及车位租赁管理协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或负责人

1.3联系方式

1.4注册地址

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

2.5房屋权属证明

3.车位租赁情况

3.1车位数量

3.2车位面积

3.3车位位置

3.4车位权属证明

4.交易价格及支付方式

4.1房屋总价

4.2车位总价

4.3付款方式

4.4付款时间节点

5.房屋交付及验收

5.1交付时间

5.2验收标准

5.3验收程序

5.4验收期限

6.质量保证及保修责任

6.1房屋质量保证

6.2车位质量保证

6.3保修期限

6.4保修范围

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担方式

7.3违约金计算

8.争议解决方式

8.1争议解决方式选择

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除条件及程序

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除通知

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除后的处理

11.合同附件

11.1房屋平面图

11.2车位平面图

11.3其他相关文件

12.合同签订及生效日期

13.合同份数

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或负责人

1.3联系方式

1.4注册地址

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落：市区街道号

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋结构：框架结构

2.4房屋用途：住宅

2.5房屋权属证明：市房地产权证号：X

3.车位租赁情况

3.1车位数量：2个

3.2车位面积：每个车位15平方米

3.3车位位置：小区地下停车场

3.4车位权属证明：市房地产权证号：X

4.交易价格及支付方式

4.1房屋总价：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）

4.2车位总价：人民币贰拾万元整（￥200,000.00）

4.3付款方式：分期付款

4.4付款时间节点：首付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）签订合同后5个工作日内支付，剩余款项在房屋交付后1年内分10期支付，每期支付人民币伍万元整（￥50,000.00）

5.房屋交付及验收

5.1交付时间：2024年6月30日

5.2验收标准：按照《建设工程质量管理条例》及相关国家标准、规范执行

5.3验收程序：由买方在房屋交付后7个工作日内组织验收，卖方应提供相关资料和配合

5.4验收期限：自交付之日起30日内

6.质量保证及保修责任

6.1房屋质量保证：卖方保证房屋在交付时符合国家规定的质量标准，如存在质量问题，卖方应负责修复或退换

6.2车位质量保证：卖方保证车位在交付时符合国家规定的质量标准，如存在质量问题，卖方应负责修复或退换

6.3保修期限：房屋及车位自交付之日起，按照《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的规定执行

6.4保修范围：包括房屋主体结构、防水、门窗、墙面、地面、管道等主要设施设备

7.违约责任

7.1违约情形：包括但不限于未按时付款、未按时交付房屋、房屋及车位存在质量问题等

7.2违约责任承担方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、修复或退换房屋及车位等

7.3违约金计算：如因买方违约，应向卖方支付人民币壹拾万元整（￥100,000.00）的违约金；如因卖方违约，应向买方支付人民币壹拾万元整（￥100,000.00）的违约金

7.4违约金支付：违约金应在违约行为发生后5个工作日内支付

8.争议解决方式

8.1争议解决方式选择：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：无

8.3争议解决程序：争议发生后，双方应在收到对方书面通知之日起30日内进行协商；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.合同解除条件及程序

9.1.1双方协商一致；

9.1.2一方违约，且违约方在收到违约通知后30日内未采取补救措施或未履行合同；

9.1.3因不可抗力导致合同无法履行；

9.1.4法律法规规定的其他解除合同的情形。

9.2解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除合同的理由；合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。