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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零一四年度商业物业租赁合同

本合同目录一览

第一条租赁物业及租赁面积

1.1物业地址

1.2物业面积

1.3物业现状

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还

第五条租赁用途

5.1租赁用途限制

5.2租赁用途变更

第六条维修责任

6.1出租人维修责任

6.2承租人维修责任

第七条保险责任

7.1出租人保险责任

7.2承租人保险责任

第八条物业管理

8.1物业管理公司

8.2物业管理费用

第九条转租

9.1承租人转租限制

9.2转租手续

第十条合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除通知期限

第十一条违约责任

11.1出租人违约责任

11.2承租人违约责任

第十二条争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决地点

第十三条其他条款

13.1合同变更

13.2合同转让

13.3合同终止

第十四条合同签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

第一部分：合同如下：

第一条租赁物业及租赁面积

1.1物业地址：北京市朝阳区街道号，物业具体位置详见附件一。

1.2物业面积：共计平方米，具体面积分配见附件二。

1.3物业现状：物业现有状况符合中华人民共和国相关法律法规及行业标准，具备租赁条件。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币叁佰万元整），租金每个月支付一次。

3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人应在每个支付周期到期前个工作日将租金支付至出租人指定的账户。

3.3租金支付方式：承租人可以选择银行转账、支票支付等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。

第四条押金

4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币万元整作为押金。

4.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认物业无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，个工作日内将押金无息退还给承租人。

第五条租赁用途

5.1

租赁用途限制：承租人不得将租赁物业用于非法用途或国家明令禁止的活动。

5.2租赁用途变更：如承租人需变更租赁用途，应提前个工作日向出租人提出申请，并经出租人同意后方可进行变更。

第六条维修责任

6.1出租人维修责任：出租人负责租赁物业的基本设施和设备的维护和维修。

6.2承租人维修责任：承租人应负责租赁物业内部装修和设施的维护和维修，并确保其使用安全。

第七条保险责任

7.1出租人保险责任：出租人应按照相关法律法规的要求，为租赁物业投保火灾保险。

7.2承租人保险责任：承租人应自行投保所需的人身保险和财产保险，并确保保险的有效性和连续性。

第八条物业管理

8.1物业管理公司：物业管理公司为物业管理有限公司。

8.2物业管理费用：物业管理费用为每月人民币元整，由承租人承担。

第九条转租

9.1承租人转租限制：承租人不得未经出租人同意将租赁物业转租给第三方。

9.2转租手续：如承租人需转租，应提前个工作日向出租人提交转租手续，并支付相关费用。

第十条合同解除

10.1合同解除条件：租赁期满或双方协商一致解除合同。

10.2合同解除通知期限：提前个工作日书面通知对方。

第十一条违约责任

11.1出租人违约责任：出租人未按约定提供物业或未履行合同义务的，应承担违约责任。

11.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任。

第十二条争议解决

12.1争议解决方式：双方同意通过协商解决合同争议。

12.2争议解决地点：争议解决的地点为合同签订地。

第十三条其他条款

13.1合同变更：合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订。

13.2合同转让：承租人不得将合同权利义务转让给第三方。

13.3合同终止：合同终止后，承租人应按照约定退还租赁物业。

第十四条合同签署

14.1合同签署日期：本合同签署日期为年月日。

14.2合同签署地点：本合同签署地点为中华人民共和国北京市。

第二部分：第三方介入后的修正

鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。

第一条第三方定义

1.1本合同所称第