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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二手集资房买卖合同(2024版)

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1卖方信息

1.2买方信息

第二条房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋所有权证号

2.3房屋建筑结构

2.4房屋面积

2.5房屋使用性质

第三条房屋交易价格

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户费用

4.4过户时间

第五条房屋质量及瑕疵

5.1卖方保证

5.2房屋瑕疵披露

第六条违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

第七条争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条合同的生效

9.1合同生效条件

9.2合同生效时间

第十条附加条款

10.1房屋装修情况

10.2家具家电清单

10.3物业费用承担

10.4其他约定

第十一条合同的书面形式

11.1合同一式两份

11.2双方签字盖章

11.3合同生效

第十二条合同的必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址内容

12.2必威体育官网网址期限

12.3违约责任

第十三条合同的继承和转让

13.1继承条件

13.2转让条件

13.3相关手续

第十四条法律适用及争议解决

14.1法律适用

14.2争议解决方式

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1卖方信息

卖方名称：X

卖方地址：X

卖方联系方式：X

卖方身份证号码：X

1.2买方信息

买方名称：X

买方地址：X

买方联系方式：X

买方身份证号码：X

第二条房屋基本情况

2.1房屋地址：X

省份：X

城市：X

区县：X

街道：X

门牌号：X

2.2房屋所有权证号：X

2.3房屋建筑结构：X

建筑类型：X

建筑层数：X

建筑面积：X

2.4房屋面积：X

建筑面积：X

使用面积：X

2.5房屋使用性质：X

住宅：X

非住宅：X

第三条房屋交易价格

3.1交易价格：X元

3.2付款方式：

现金支付：X元

银行转账：X元

3.3付款时间：

首付款：X元，于本合同签订之日起X日内支付完毕。

尾款：X元，于房屋过户手续办理完毕之日起X日内支付完毕。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：本合同签订之日起X日内，卖方将房屋交付给买方。

4.2交付条件：

房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

房屋内外清洁，设施设备正常运行。

4.3过户费用：过户所产生的税费由买方承担，具体费用双方协商解决。

4.4过户时间：双方应在本合同签订之日起X日内，共同办理房屋过户手续。

第五条房屋质量及瑕疵

5.1卖方保证：所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在重大质量问题。

5.2房屋瑕疵披露：卖方应向买方如实披露房屋的瑕疵，包括但不限于结构、设备、设施等方面的缺陷。

第六条违约责任

6.1卖方违约：

逾期交付房屋，按照逾期天数向买方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付房屋总价款的万分之五。

逾期办理过户手续，按照逾期天数向买方支付违约金，违约金计算方式为：逾期办理过户手续的总价款的万分之五。

6.2买方违约：

逾期支付首付款，按照逾期天数向卖方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付首付款的万分之五。

逾期支付尾款，按照逾期天数向卖方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付尾款的万分之五。

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件：

在合同履行过程中，如需变更合同内容，必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。

合同变更不得影响合同的履行，不得违背国家法律法规。

8.2合同解除条件：

在合同履行过程中，如发生不可抗力因素，导致合同无法履行，双方均可解除合同。

双方协商一致，可以解除合同。

依法应当解除合同的其他情形。

第九条合同的生效

9.1合同生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

9.2合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起X日内生效。

第十条附加条款

10.1房屋装修情况：

装修风格：X

装修时间：X

装修费用：X元

10.2家具家电清单：

家具清单：X

家电清单：X

10.3物业费用承担：

物业费：X元/月，由买方承担。

水电费：按实际使用情况承担。

10.4其