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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二手按揭房屋买卖合同（2024年样本）

本合同目录一览

1.买卖双方的基本信息

1.1出卖人的基本信息

1.2买受人的基本信息

2.房屋的基本情况

2.1房屋的基本信息

2.2房屋的权属情况

2.3房屋的抵押情况

3.买卖双方的权利和义务

3.1出卖人的权利和义务

3.2买受人的权利和义务

4.房屋的交付

4.1交付时间

4.2交付方式

4.3交付后的责任承担

5.价款及支付方式

5.1房屋的成交价格

5.2付款方式及期限

5.3付款的违约金

6.房屋的过户

6.1过户的时间

6.2过户的费用承担

6.3过户的风险承担

7.合同的解除和终止

7.1合同解除的条件

7.2合同终止的条件

8.违约责任

8.1出卖人的违约责任

8.2买受人的违约责任

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

10.合同的生效、变更和解除

10.1合同的生效条件

10.2合同的变更

10.3合同的解除

11.其他约定

11.1房屋的维修责任

11.2房屋的保险责任

11.3房屋的租赁

12.附件

12.1房屋所有权证

12.2房屋按揭合同

12.3房屋买卖合同的补充协议

13.合同的签署

13.1签署的时间

13.2签署的地点

13.3签署的份数

14.合同的保管

14.1合同的保管人

14.2合同的保管方式

第一部分：合同如下：

第一条买卖双方的基本信息

1.1出卖人的基本信息

1.1.1出卖人姓名：X

1.1.2出卖人身份证号码：X

1.1.3出卖人联系方式：X

1.1.4出卖人住址：X

1.2买受人的基本信息

1.2.1买受人姓名：X

1.2.2买受人身份证号码：X

1.2.3买受人联系方式：X

1.2.4买受人住址：X

第二条房屋的基本情况

2.1房屋的基本信息

2.1.1房屋所有权证号：X

2.1.2房屋地址：X

2.1.3房屋面积：X平方米

2.1.4房屋建筑结构：X

2.2房屋的权属情况

2.2.1房屋所有权人：X

2.2.2房屋是否有共有权人：是/否

2.2.3共有权人姓名：X

2.3房屋的抵押情况

2.3.1房屋是否设有抵押：是/否

2.3.2抵押权人名称：X

2.3.3抵押贷款金额：X元

2.3.4抵押贷款期限：X个月

第三条买卖双方的权利和义务

3.1出卖人的权利和义务

3.1.1出卖人应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷

3.1.2出卖人应保证房屋不存在重大瑕疵，不影响正常使用

3.1.3出卖人应在合同约定的时间内完成房屋交付

3.1.4出卖人应在过户完成后办理房屋所有权转移登记

3.2买受人的权利和义务

3.2.1买受人应按照合同约定的时间支付购房款

3.2.2买受人应按照合同约定的时间完成房屋过户手续

3.2.3买受人应承担房屋过户所需支付的费用

3.2.4买受人应在合同约定的时间内接收房屋

第四条房屋的交付

4.1交付时间

4.1.1房屋交付时间：X年月日

4.2交付方式

4.2.1房屋交付方式：直接交付

4.3交付后的责任承担

4.3.1出卖人在交付后对房屋质量问题承担责任

第五条价款及支付方式

5.1房屋的成交价格

5.1.1房屋成交价格：X元

5.2付款方式及期限

5.2.1付款方式：银行转账/现金支付

5.2.2付款期限：自合同签订之日起X日内

5.3付款的违约金

5.3.1买受人逾期付款的违约金计算方式：按每日X元计算

第六条房屋的过户

6.1过户的时间

6.1.1房屋过户时间：X年月日

6.2过户的费用承担

6.2.1过户费用承担：买受人承担

6.3过户的风险承担

6.3.1买受人承担过户期间的风险

第七条合同的解除和终止

7.1合同解除的条件

7.1.1双方协商一致解除合同

7.1.2因法律法规变化导致合同解除

7.1.3因不可抗力导致合同解除

7.2合同终止的条件

7.2.1房屋过户完成

7.2.2房屋所有权转移登记完成

7.2.3买受人支付完毕购房款

第八条违约责任

8.1出卖人的违约责任

8.1.1出卖人未能按照合同约定时间交付房屋的，应支付违约金

8.1.2出卖人未能按照合同约定保证房屋权属清晰的，应承担相应法律责任

8.2买受人的违约责任

8.2.1买受人未能按照合同约定时间支付购房款的