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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房非标准产权转让合同样本版B版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3二手房

1.4非标准产权

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋用途

第三条非标准产权情况

3.1产权证号

3.2产权性质

3.3产权期限

3.4产权瑕疵

第四条合同价格与支付

4.1房屋总价

4.2支付方式

4.3支付时间

4.4支付金额

第五条房屋交付与过户

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3过户手续

5.4过户费用

第六条产权转移登记

6.1登记时间

6.2登记所需材料

6.3登记费用

6.4登记责任

第七条房屋质量及维修

7.1质量保证

7.2维修责任

7.3维修费用

7.4维修期限

第八条合同的变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

8.3变更或解除的程序

8.4变更或解除的法律后果

第九条违约责任

9.1出卖人违约

9.2买受人违约

9.3违约赔偿

第十条争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4诉讼解决

第十一条合同的生效、终止与解除

11.1生效条件

11.2终止条件

11.3解除条件

第十二条合同的附则

12.1合同的保管

12.2合同的复印件

12.3合同的修改

第十三条合同的附件

13.1房屋所有权证

13.2产权瑕疵证明

13.3房屋现状照片

第十四条其他约定

14.1双方的其他约定

14.2法律法规规定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

出卖人是指房屋的所有权人，即房屋的登记所有人，其姓名或名称已载入房屋所有权证。

1.2买受人

买受人是指购买房屋并承担本合同义务的自然人、法人和其他组织。

1.3二手房

二手房是指已经发生过一次买卖的房屋，即非首次交易的房屋。

1.4非标准产权

非标准产权是指不符合普通住宅产权性质的房屋，包括但不限于商业用途、办公用途、工业用途等产权性质的房屋。

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落

房屋坐落是指房屋的具体地址，包括街道名称、门牌号码等。

2.2房屋结构

房屋结构是指房屋的建筑形式和构造，包括房屋的层数、户型、建筑面积等。

2.3房屋面积

房屋面积是指房屋的建筑面积，以平方米为单位。

2.4房屋用途

房屋用途是指房屋的性质和功能，包括住宅、商业、办公等。

第三条非标准产权情况

3.1产权证号

产权证号是指房屋所有权证上的唯一编号。

3.2产权性质

产权性质是指房屋的产权类型，如住宅、商业、办公等。

3.3产权期限

产权期限是指房屋产权的有效期限，以年为单位。

3.4产权瑕疵

产权瑕疵是指房屋产权存在的任何问题或争议，包括但不限于产权纠纷、查封、抵押等。

第四条合同价格与支付

4.1房屋总价

房屋总价是指买受人购买房屋所需支付的总金额，以人民币元为单位。

4.2支付方式

支付方式可以采用银行转账、现金支付等方式。

4.3支付时间

支付时间是指买受人按照本合同约定的时间进行支付。

4.4支付金额

支付金额是指买受人按照本合同约定的金额进行支付。

第五条房屋交付与过户

5.1交付时间

交付时间是指出卖人将房屋及附属设施交付给买受人的时间。

5.2交付条件

交付条件是指出卖人将房屋及附属设施按照本合同约定的条件交付给买受人。

5.3过户手续

过户手续是指买受人按照相关法律法规和政策规定，办理房屋所有权转移登记所需的手续。

5.4过户费用

过户费用是指买受人办理房屋所有权转移登记所需支付的费用。

第六条产权转移登记

6.1登记时间

登记时间是指买受人按照本合同约定的时间办理产权转移登记。

6.2登记所需材料

登记所需材料是指买受人办理产权转移登记所需提供的材料，包括但不限于身份证明、房屋所有权证、合同书等。

6.3登记费用

登记费用是指买受人办理产权转移登记所需支付的费用。

6.4登记责任

登记责任是指买受人在办理产权转移登记过程中应承担的责任。

第八条合同的变更与解除

8.1变更条件

（1）双方协商一致；

（2）法律法规规定的事由；

（3）政策调整导致合同内容需要变更。

8.2解除条件

（1）双方协商一致；

（2）法律法规规定的事由；

（3）合同履行中出现重大违约行为；

（4）不可抗力导致合同无法履行。

8.3变更或解除的程序

合同变更或解除应