二手房过户流程指导协议（2024年必威体育精装版）版B版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二手房过户流程指导协议（2024年必威体育精装版）版B版

本合同目录一览

1.过户流程概述

1.1双方协商一致

1.2签订房屋买卖合同

1.3办理房屋买卖合同备案

1.4支付购房款项

1.5办理税务手续

1.6办理房产过户手续

1.7交房及办理水电煤等转移手续

2.双方责任与义务

2.1卖方责任与义务

2.2买方责任与义务

2.3中介方责任与义务

3.过户流程时间安排

3.1双方协商时间

3.2签订合同时间

3.3合同备案时间

3.4支付购房款项时间

3.5办理税务手续时间

3.6办理房产过户手续时间

3.7交房及办理水电煤等转移手续时间

4.费用承担及支付方式

4.1房屋买卖合同印花税

4.2房屋交易手续费

4.3房屋产权转移登记费

4.4房屋买卖合同备案费

4.5房屋交易税费

4.6其他费用

5.违约责任

5.1卖方违约责任

5.2买方违约责任

5.3中介方违约责任

6.争议解决方式

6.1双方协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4诉讼解决

7.合同的生效、变更与解除

7.1合同生效条件

7.2合同变更条件

7.3合同解除条件

8.隐私保护与信息安全

8.1保护个人信息

8.2保护房屋信息

8.3信息安全保障

9.合同的附则

9.1合同的解释权

9.2合同的适用法律

9.3合同的签订地点

9.4合同的签订日期

10.其他约定

10.1房屋交付标准

10.2房屋质量保证

10.3房屋维修责任

10.4房屋保险

10.5房屋租赁

11.附件

11.1房屋买卖合同

11.2房屋产权证复印件

11.3房屋买卖合同备案证明

11.4购房款项支付凭证

11.5税务手续办理凭证

11.6房产过户手续办理凭证

11.7其他相关文件

12.签字盖章页

12.1卖方签字盖章

12.2买方签字盖章

12.3中介方签字盖章

13.附件说明

13.1附件的提交时间

13.2附件的保管责任

13.3附件的补充与更换

14.补充条款

14.1双方对合同的补充约定

14.2合同的修订记录

14.3合同的最终解释权

第一部分：合同如下：

第一条过户流程概述

1.1双方协商一致

本合同签订前，买方与卖方应充分沟通，就房屋买卖的相关事宜达成一致意见。

1.2签订房屋买卖合同

买方与卖方应正式签订《房屋买卖合同》，明确双方的权利和义务。《房屋买卖合同》一式四份，买方、卖方各执一份，中介方执两份。

1.3办理房屋买卖合同备案

买方与卖方应按照相关政府部门的要求，将《房屋买卖合同》备案，并获取备案证明。

1.4支付购房款项

买方应按照《房屋买卖合同》的约定，向卖方支付购房款项。购房款项支付方式、支付时间等具体事项应在合同中明确。

1.5办理税务手续

买方应按照我国税收法律法规的规定，向税务部门办理购房税务手续，支付相应的税费。

1.6办理房产过户手续

买方应按照我国不动产登记法律法规的规定，向不动产登记机构办理房产过户手续。卖方应予以协助。

1.7交房及办理水电煤等转移手续

房产过户手续办理完毕后，卖方应将房屋交付给买方，并协助买方办理水电煤等公共事业账户的转移手续。

第二条双方责任与义务

2.1卖方责任与义务

卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、租赁等影响过户的限制条件。卖方应配合买方及中介方完成过户流程的各项手续。

2.2买方责任与义务

买方应按照合同约定支付购房款项。买方应配合卖方及中介方完成过户流程的各项手续。

2.3中介方责任与义务

中介方应诚实守信，为买方和卖方提供专业的房地产交易服务。中介方应协助买方和卖方完成过户流程的各项手续，并承担相应的法律责任。

第三条过户流程时间安排

3.1双方协商时间

双方应在本合同签订前，就房屋买卖的相关事宜进行充分协商。

3.2签订合同时间

本合同应在双方协商一致的基础上，正式签订。

3.3合同备案时间

买方与卖方应在签订《房屋买卖合同》后，按照相关政府部门的要求，将合同备案。

3.4支付购房款项时间

买方应按照《房屋买卖合同》的约定，向卖方支付购房款项。

3.5办理税务手续时间

买方应按照我国税收法律法规的规定，办理购房税务手续。

3.6办理房产过户手续时间

买方应按照我国不动产登记法律法规的规定，办理房产过户手续。

3.7交房及办理水电煤等转移手续时间

房产过户手续办理完毕后，卖方应将房屋交付给买方，并协