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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二手房居间服务合同精选（2024年）版
本合同目录一览
1.居间服务内容
1.1房源信息收集与发布
1.2客户需求匹配与推荐
1.3交易流程协助与咨询
1.4谈判协调与合同签订
1.5产权过户与贷款办理
1.6售后服务与纠纷解决
2.双方权利与义务
2.1房地产经纪公司的权利与义务
2.2卖方的权利与义务
2.3买方的权利与义务
3.服务费用与支付方式
3.1居间服务费的计算方式
3.2支付时间与支付方式
3.3费用退还与违约赔偿
4.合同期限与续约
4.1合同有效期限
4.2续约条款与续约条件
5.违约责任与争议解决
5.1违约行为与违约责任
5.2争议解决方式与途径
6.合同的变更与解除
6.1合同变更的条件与程序
6.2合同解除的条件与程序
7.必威体育官网网址条款
7.1双方信息的必威体育官网网址与保护
7.2必威体育官网网址期限与例外情况
8.法律适用与争议解决
8.1合同适用的法律法规
8.2争议解决方式与途径
9.其他条款
9.1合同的完整性与优先级
9.2通知与送达
9.3合同的成立与生效
10.附件
10.1房源信息表
10.2客户需求表
10.3交易流程相关文件
10.4产权过户与贷款办理相关文件
11.签字盖章页
11.1房地产经纪公司签字盖章
11.2卖方签字盖章
11.3买方签字盖章
12.附录
12.1术语解释
12.2联系方式
12.3常见问题解答
13.补充协议
13.1补充协议的制定与生效
13.2补充协议与主合同的关系
14.合同的修订历史
14.1修订日期与修订内容
第一部分：合同如下：
第一条居间服务内容
1.1房源信息收集与发布
乙方负责收集并提供甲方所需的房源信息，包括房源的地址、面积、户型、楼层、装修情况、价格等。乙方应及时更新房源信息，确保信息的准确性和时效性。
1.2客户需求匹配与推荐
乙方应根据甲方提供的购房需求，进行房源信息的筛选与匹配，并向甲方推荐符合其需求的房源。乙方应充分了解甲方的需求，确保推荐的房源符合甲方的期望。
1.3交易流程协助与咨询
乙方应协助甲方完成二手房交易的整个流程，包括看房、谈判、签订合同、办理贷款、产权过户等环节。乙方应对交易流程中的相关法律法规和政策进行咨询和解答，确保交易的顺利进行。
1.4谈判协调与合同签订
乙方应协助甲方与卖方进行谈判，并协调双方的需求和利益，以达成交易。乙方应提供合同范本，并协助甲方和卖方签订合同，确保合同的合法性和有效性。
1.5产权过户与贷款办理
乙方应协助甲方办理产权过户手续，包括提交相关材料、排队等候、领取新产权证等。乙方还应协助甲方办理贷款手续，包括提交贷款申请、提供所需材料、协调银行等。
1.6售后服务与纠纷解决
乙方应提供售后服务，包括解答甲方关于购房的疑问、提供房屋维修等服务。乙方还应负责解决甲方与卖方之间发生的纠纷，确保甲方的权益不受损害。
第二条双方权利与义务
2.1房地产经纪公司的权利与义务
乙方作为房地产经纪公司，有权要求甲方支付居间服务费。乙方应按照约定提供专业的居间服务，并遵守相关法律法规，不得有任何违法行为。
2.2卖方的权利与义务
卖方应提供真实的房源信息，并配合乙方进行交易的顺利进行。卖方应履行合同约定的义务，包括办理产权过户、提供房屋钥匙等。
2.3买方的权利与义务
甲方作为买方，有权要求乙方提供符合其需求的房源信息和服务。甲方应按照合同约定支付居间服务费，并履行合同约定的义务，包括办理贷款、支付购房款等。
第三条服务费用与支付方式
3.1居间服务费的计算方式
居间服务费的计算方式为：按照交易房屋的总成交价的百分比进行计算。具体费率双方另行协商确定。
3.2支付时间与支付方式
甲方应在合同签订后的三个工作日内，向乙方支付居间服务费的一半。在产权过户完成后，甲方再向乙方支付居间服务费的剩余一半。支付方式可以选择银行转账、现金支付等。
3.3费用退还与违约赔偿
若由于乙方原因导致交易未能顺利完成，乙方应退还甲方已支付的居间服务费。若甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约赔偿。
第四条合同期限与续约
4.1合同有效期限
本合同的有效期限为六个月，自合同签订之日起计算。
4.2续约条款与续约条件
若双方同意续约，应在合同到期前一个月内签订新的居间服务合同，并明确续约的相关条款和条件。
第五条违约责任与争议解决
5.1违约行为与违约责任
若乙方未能按照约定提供服
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