2024物业管理法规第五章：物业管理纠纷调解与法律服务合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024物业管理法规第五章：物业管理纠纷调解与法律服务合同

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1物业管理纠纷

1.2调解

1.3法律服务

2.调解原则

2.1公平公正

2.2必威体育官网网址原则

2.3约束力原则

3.调解程序

3.1纠纷提交

3.2调解员选定

3.3调解会议

3.4调解协议

4.调解员职责

4.1独立客观

4.2专业能力

4.3必威体育官网网址义务

5.法律服务内容

5.1法律咨询

5.2法律文件起草

5.3法律援助

5.4法律诉讼代理

6.法律服务费用

6.1收费标准

6.2支付方式

6.3退费规定

7.合同期限

7.1合同起止时间

7.2合同续签

8.违约责任

8.1调解员违约责任

8.2服务提供方违约责任

8.3甲方违约责任

8.4乙方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

12.其他约定

12.1通知方式

12.2不可抗力

12.3合同附件

13.合同变更与解除

13.1合同变更条件

13.2合同解除条件

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1物业管理纠纷

本合同所指物业管理纠纷，是指业主、物业使用人、物业服务企业、业主大会或者业主委员会之间，在物业管理活动中产生的、涉及物业管理服务、物业共用设施设备的使用与维护、物业管理费收缴、物业管理区域内公共秩序维护等方面的争议。

1.2调解

本合同所指调解，是指在物业管理纠纷发生后，由调解员根据法律法规和合同约定，对当事人之间的争议进行沟通、协商，促使双方达成和解协议的活动。

1.3法律服务

本合同所指法律服务，是指物业服务企业或业主大会（业主委员会）委托律师或其他法律服务机构提供的法律咨询、法律文件起草、法律援助和法律诉讼代理等服务。

2.调解原则

2.1公平公正

调解员在调解过程中应保持中立，公平对待双方当事人，确保调解结果的公正性。

2.2必威体育官网网址原则

调解员应遵守必威体育官网网址原则，对在调解过程中知悉的当事人隐私和商业秘密予以必威体育官网网址。

2.3约束力原则

调解协议对双方当事人具有约束力，双方应自觉履行调解协议约定的义务。

3.调解程序

3.1纠纷提交

当事人发生物业管理纠纷后，应向物业服务企业或业主大会（业主委员会）提出调解申请。

3.2调解员选定

物业服务企业或业主大会（业主委员会）应在收到调解申请之日起五个工作日内，选定一名调解员。

3.3调解会议

调解员应在选定后五个工作日内组织召开调解会议，通知双方当事人参加。

3.4调解协议

调解会议结束后，调解员应根据双方当事人的意见，起草调解协议，经双方当事人签字或盖章后生效。

4.调解员职责

4.1独立客观

调解员应独立、客观地履行调解职责，不受任何外界干扰。

4.2专业能力

调解员应具备相关法律知识和调解技能，能够胜任调解工作。

4.3必威体育官网网址义务

调解员应遵守必威体育官网网址原则，对在调解过程中知悉的当事人隐私和商业秘密予以必威体育官网网址。

5.法律服务内容

5.1法律咨询

物业服务企业或业主大会（业主委员会）可就物业管理相关法律问题向律师咨询。

5.2法律文件起草

律师应根据物业服务企业或业主大会（业主委员会）的要求，起草相关法律文件。

5.3法律援助

律师可为物业服务企业或业主大会（业主委员会）提供法律援助服务。

5.4法律诉讼代理

律师可代表物业服务企业或业主大会（业主委员会）参与法律诉讼。

6.法律服务费用

6.1收费标准

法律服务费用按照国家规定或双方协商确定的标准执行。

6.2支付方式

法律服务费用可按月、按季度或按项目支付，具体支付方式由双方协商确定。

6.3退费规定

因物业服务企业或业主大会（业主委员会）原因导致法律服务未能完成的，可根据实际情况退还部分费用。

篇如下：

8.违约责任

8.1调解员违约责任

若调解员未履行必威体育官网网址义务，泄露当事人隐私或商业秘密，当事人可要求调解员承担相应的法律责任。

8.2服务提供方违约责任

若服务提供方未按约定提供法律服务，或提供的服务不符合合同约定，当事人可要求服务提供方承担违约责任，包括但不限于退还已收取的费用、赔偿损失等。

8.3甲方违约责任

若甲方未按合同约定支付费用，或未履行合同约定的其他义务，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.4乙方违约责任

若乙方未按合同约