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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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二手房产买卖标准协议2024年版版B版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2适用法律

1.3合同的成立与生效

2.房产基本情况

2.1房产信息

2.2房产现状

2.3房产权利及瑕疵

3.买卖双方的基本信息

3.1出卖人信息

3.2买受人信息

4.房价款及支付方式

4.1房价款的确定

4.2支付方式及时间

4.3房款支付的凭证与确认

5.房产过户与交付

5.1过户手续及时间

5.2交付时间及条件

5.3交付后的责任承担

6.房产的瑕疵担保

6.1出卖人的瑕疵担保责任

6.2买受人的瑕疵担保权利

7.违约责任

7.1出卖人的违约责任

7.2买受人的违约责任

7.3违约与赔偿的计算方式

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律诉讼

9.其他约定

9.1房产保险

9.2税费承担

9.3物业服务费及其他费用

9.4合同的变更与解除

9.5房屋的装修及改造

10.合同的转让

10.1转让的条件

10.2转让的程序

10.3转让后的责任承担

11.附件

11.1房产证复印件

11.2买卖双方身份证明复印件

11.3其他重要文件

12.合同的签署

12.1签署的时间与地点

12.2签署人的代表资格

12.3合同的正本与副本

13.补充条款

13.1补充条款的效力

13.2补充条款的制定与修改

14.结尾

14.1双方确认

14.2合同的生效日期

14.3合同的终止与解除

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义与解释

1.1.2本合同所称甲方是指拥有房产所有权的个人或单位。

1.1.3本合同所称乙方是指购买房产所有权的个人或单位。

1.1.4本合同所称房产是指甲方名下的位于【房产地址】的房产，具体包括【房产面积】平方米的住宅。

1.1.5

本合同所称房价款是指乙方按照本合同约定支付给甲方的房产购买价款，包括房价款和各项税费。

1.2适用法律

本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

1.3合同的成立与生效

本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起成立，并在乙方支付全部房价款后生效。

第二条房产基本情况

2.1房产信息

2.1.1房产位于【房产地址】，土地使用权证号为【土地使用权证号】，房产证号为【房产证号】。

2.1.2房产建筑结构为【建筑结构】，建筑面积为【房产面积】平方米。

2.1.3房产用途为【房产用途】。

2.2房产现状

2.2.1房产现状为【房产现状】，包括但不限于房屋的结构、设备、设施等。

2.3房产权利及瑕疵

2.3.1甲方保证其对房产享有完整的所有权，不存在任何抵押、查封、出租等权利限制。

2.3.2甲方保证房产不存在任何影响使用和转让的瑕疵，包括但不限于质量问题、产权争议等。

2.3.3如房产存在瑕疵，甲方应在合同签订前向乙方如实告知。

2.3.4乙方对房产的现状和权利有充分了解，并自愿承担房产瑕疵的风险。

第三条买卖双方的基本信息

3.1出卖人信息

甲方姓名或名称：【甲方姓名或名称】

甲方住所：【甲方住所】

联系人：【联系人】

联系电话：【联系电话】

3.2买受人信息

乙方姓名或名称：【乙方姓名或名称】

乙方住所：【乙方住所】

联系人：【联系人】

联系电话：【联系电话】

第四条房价款及支付方式

4.1房价款的确定

4.1.1双方确认，房产的房价款为【房价款金额】（大写：【房价款金额】元整）。

4.1.2房价款包括但不限于房产转让价款、契税、营业税、个人所得税等税费。

4.2支付方式及时间

4.2.1

乙方在本合同签订之日起【支付时间】内，向甲方支付房价款。

4.2.2乙方支付房价款的方式为【支付方式】，包括但不限于银行转账、现金支付等。

4.3房款支付的凭证与确认

4.3.1乙方支付房价款后，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。

4.3.2双方应在合同约定的支付时间内完成房款支付，并办理房产过户手续。

第五条房产过户与交付

5.1过户手续及时间

5.1.1甲方应自乙方支付全部房价款之日起【过户时间】内，协助乙方办理房产过户手续。

5.1.2过户手续包括但不限于提供房产证、身份证等相关文件，并按照相关政府部门的要求缴纳税费。

5.2交付时间及条件

5.2.1房产过户手续办理完成后，甲方应将房产交付给乙方。

5.2.2房产交付时，甲乙双方应共同签