二零二四年学区二手房买卖合同含房产税费减免及购房补贴协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年学区二手房买卖合同含房产税费减免及购房补贴协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.房地产基本状况

2.1房产基本信息

2.2房产位置及描述

2.3房产权利状况

3.买卖双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

4.买卖标的及价格

4.1买卖标的

4.2买卖价格

5.付款方式及期限

5.1付款方式

5.2付款期限

6.房产税费减免

6.1税费减免内容

6.2税费减免申请及审批

7.购房补贴

7.1补贴金额

7.2补贴发放条件

7.3补贴申请及发放

8.房产过户手续

8.1过户手续办理

8.2需提交的文件

9.房产交接

9.1交接时间

9.2交接方式

9.3交接内容

10.违约责任

10.1违约行为定义

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2解除程序

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定

14.1通知与送达

14.2合同附件

14.3合同修改与补充

14.4合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

（1）“房产”指本合同约定的买卖标的，包括但不限于房屋本体、附属设施及土地使用权；

（2）“税费”指根据相关法律法规，买卖双方应缴纳的各种税费；

（3）“补贴”指根据国家或地方政府相关政策，给予购房者的购房补贴；

（4）“本合同”指本合同及其附件。

2.房地产基本状况

2.1房产基本信息

出卖人所出卖房产的基本信息如下：

（1）房产证号：；

（2）房产地址：；

（3）房产面积：；

（4）房产用途：；

（5）房产产权性质：；

（6）房产土地使用权类型：。

2.2房产位置及描述

出卖人位于__市__区__街道__号的房产，占地面积__平方米，建筑面积__平方米，位于第__层，共__层，房产结构为__。

2.3房产权利状况

出卖人保证所出卖房产产权清晰，无任何权属纠纷，且不存在任何法律限制，包括但不限于抵押、查封等。

3.买卖双方信息

3.1买方信息

买方全称：；

买方地址：；

买方联系人：；

买方联系电话：。

3.2卖方信息

卖方全称：；

卖方地址：；

卖方联系人：；

卖方联系电话：。

4.买卖标的及价格

4.1买卖标的

本合同买卖标的为出卖人所有的位于__市__区__街道__号的房产，房产证号：。

4.2买卖价格

本合同买卖价格为人民币__元整（大写：__）。

5.付款方式及期限

5.1付款方式

（1）首付款：合同签订后__个工作日内，买方支付人民币__元整（大写：__）作为首付款；

（2）尾款：房产过户后，买方支付剩余购房款人民币__元整（大写：__）。

5.2付款期限

买方应在合同约定的付款期限内完成全部购房款的支付。

6.房产税费减免

6.1税费减免内容

根据国家或地方政府相关政策，本合同约定的房产税费减免内容如下：

（1）契税：买方应缴纳的契税金额为人民币__元整（大写：__），减免后实际应缴纳契税为人民币__元整（大写：__）；

（2）个人所得税：买方应缴纳的个人所得税金额为人民币__元整（大写：__），减免后实际应缴纳个人所得税为人民币__元整（大写：__）。

6.2税费减免申请及审批

买方应在合同签订后__个工作日内，向税务机关提交税费减免申请，并积极配合税务机关进行审批。如税务机关批准减免税费，买方应按减免后的金额缴纳相关税费。

8.房产过户手续

8.1过户手续办理

买卖双方应在本合同签订之日起__个工作日内，共同前往房地产登记机构办理房产过户手续。买方应按照房地产登记机构的要求，提交相关文件和资料，支付相关费用。

8.2需提交的文件

（1）本合同；

（2）房产证；

（3）身份证；

（4）户口本；

（5）婚姻状况证明；

（6）银行支付凭证；

（7）其他可能需要的文件。

9.房产交接

9.1交接时间

房产交接时间定于__年__月__日，买方应在约定时间内完成房产交接。

9.2交接方式

（1）买卖双方在房产所在地进行现场交接；

（2）交接时，双方应共同核对房产的实际情况，包括但不限于房屋结构、设施设备、附属物等；

（3）交接完成后，双方应签署交接确认书。

9.3交接内容

房产交接内容包括但不限于：

（1）房产本体及附属设施；

（2）房屋钥匙；

（3）相关物业管理资料；

（4）