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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二手房交易违约赔偿具体合同一

本合同目录一览

第一条违约责任

1.1卖方违约

1.1.1卖方未能按照合同约定时间交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为房价的1%。

1.1.2卖方未能按照合同约定时间办理过户手续的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为房价的1%。

1.2买方违约

1.2.1买方未能按照合同约定时间支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为房价的1%。

1.2.2买方未能按照合同约定时间配合办理过户手续的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为房价的1%。

第二条赔偿范围

2.1因卖方原因导致合同无法履行，买方有权要求卖方双倍返还已支付的购房款，并赔偿因此给买方造成的直接经济损失。

2.2因买方原因导致合同无法履行，卖方有权要求买方支付房价的20%作为违约金，并保留追究买方其他法律责任的权利。

第三条争议解决

3.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第四条合同的生效、变更和解除

4.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。

4.2合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同，确需变更或解除的，应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。

4.3合同解除后，双方应按照合同约定办理房屋过户手续，并互相退还已支付的款项。

第五条必威体育官网网址条款

5.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格必威体育官网网址，未经对方同意，不得向第三方泄露。

第六条协助办理过户手续

6.1卖方应协助买方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。

6.2买方应按照卖方的要求，提供齐全的个人信息和购房相关文件。

第七条房屋交付

7.1卖方应在合同约定时间内将房屋交付给买方，并确保房屋符合合同约定的交付条件。

7.2买方应在合同约定时间内接收房屋，并支付购房款。

第八条房屋质量

8.1卖方保证所售房屋不存在重大质量问题，如买方发现房屋存在重大质量问题，有权要求卖方承担修复费用或退还购房款。

第九条房屋权属

9.1卖方应保证所售房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

9.2买方在购房后，依法享有房屋的所有权和使用权。

第十条税费承担

10.1双方应按照国家和地方政府的有关规定，承担房屋交易过程中的税费。

第十一条合同的转让

11.1未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。

第十二条合同的延续

12.1合同期满后，如双方同意继续租赁该房屋，应签订书面续租协议。

第十三条法律适用

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十四条合同的附件

14.1本合同附件包括：房屋买卖合同、房屋所有权证、买卖双方的身份证明等相关文件。

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号为_______，房屋面积为_______平方米。

1.1.2

房屋为_______（住宅/商业/办公）性质，建筑结构为_______（框架/砖混/钢结构）

1.2房屋交易价格

1.2.1双方约定房屋交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

1.2.2房价款支付方式为：

1.2.2.1买方支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整），定金在合同签订后_______日内支付；

1.2.2.2买方应于_______年_______月_______日前支付剩余房款，支付方式为_______（银行转账/现金/支票）。

1.3房屋交付时间

1.3.1卖方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给买方。

1.3.2房屋交付条件为：

1.3.2.1房屋所有权转移登记手续已完成；

1.3.2.2房屋及附属设施设备完好，无任何物业遗留问题。

第二条违约责任

2.1卖方违约

2.1.1卖方未能按照合同约定时间交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为房价的1%。

2.1.2卖方未能按照合同约定时间办理过户手续的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为房价的1%。

2.2买方违约

2.2.1买方未能按照合同约定时间支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为房价的1%。

2.2.2买方未能按照合