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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
不动产抵押贷款专项协议范本（2024更新）版B版
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1术语定义
1.2解释规则
2.不动产抵押贷款条件
2.1贷款金额
2.2贷款期限
2.3利率
2.4还款方式
3.抵押物
3.1抵押物描述
3.2抵押物权属证明
3.3抵押物价值评估
4.贷款申请与审批
4.1申请材料
4.2审批流程
4.3贷款发放
5.合同的履行
5.1贷款用途
5.2贷款归还
5.3抵押物管理
6.合同的变更与终止
6.1合同变更
6.2合同终止
7.违约责任
7.1借款人违约
7.2贷款人违约
8.争议解决
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3仲裁解决
8.4法律途径
9.合同的生效、修改与解除
9.1合同生效
9.2合同修改
9.3合同解除
10.其他约定
10.1信息必威体育官网网址
10.2法律适用
10.3合同的副本
11.附件
11.1抵押物权属证明文件
11.2贷款申请表
11.3还款计划表
12.签字盖章页
12.1借款人签字
12.2贷款人签字
12.3见证人签字
13.合同生效日期
14.合同编号
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1术语定义
（1）借款人：指申请不动产抵押贷款的当事人。
（2）贷款人：指提供不动产抵押贷款的金融机构。
（3）抵押物：指借款人提供给贷款人作为贷款担保的不动产。
（4）贷款金额：指贷款人同意向借款人提供的贷款总额。
（5）贷款期限：指贷款人同意提供贷款的期限。
（6）利率：指贷款人根据中国人民银行公布的同期贷款基准利率确定的贷款利率。
（7）还款方式：指借款人按照合同约定向贷款人偿还贷款本金和利息的方式。
1.2解释规则
本合同所用条款的仅为方便阅读，不影响本合同的任何条款的内容或解释。对本合同的解释应遵循合同的整体内容，并考虑到合同的目的和交易背景。
2.不动产抵押贷款条件
2.1贷款金额
贷款金额为人民币【】万元整（大写：【】万元整），具体金额根据借款人的实际需要和贷款人的审批结果确定。
2.2贷款期限
贷款期限为【】年，自贷款发放之日起计算。
2.3利率
贷款利率为年利率【】%，具体利率根据中国人民银行公布的同期贷款基准利率确定，并可根据贷款人的规定进行调整。
2.4还款方式
还款方式为【】方式，借款人应按照贷款人规定的还款计划和还款方式进行还款。
3.抵押物
3.1抵押物描述
抵押物为【】的不动产，包括但不限于房屋、土地等，具体描述详见附件。
3.2抵押物权属证明
借款人应向贷款人提供有效的抵押物权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。
3.3抵押物价值评估
抵押物的价值由贷款人与借款人共同认可的评估机构进行评估，评估价值应足以覆盖贷款本金及利息。
4.贷款申请与审批
4.1申请材料
（1）身份证明文件；
（2）收入证明文件；
（3）贷款用途说明；
（4）其他贷款人要求提供的文件。
4.2审批流程
贷款人收到借款人的贷款申请后，应按照内部审批流程对申请进行审查，并在【】个工作日内通知借款人审批结果。
4.3贷款发放
贷款人同意提供贷款的，应与借款人签订本合同，并将贷款金额发放至借款人指定的账户。
5.合同的履行
5.1贷款用途
借款人应按照合同约定的用途使用贷款资金，不得挪作他用。
5.2贷款归还
借款人应按照合同约定的还款方式和还款计划按时归还贷款本金和利息。
5.3抵押物管理
借款人应妥善保管抵押物，确保抵押物的完整性和价值，不得擅自处分抵押物。
6.合同的变更与终止
6.1合同变更
合同的变更应经借款人和贷款人协商一致，并签订书面变更协议。
6.2合同终止
合同终止的条件如下：
（1）借款人提前还清贷款本金和利息；
（2）贷款到期，借款人未偿还贷款本金和利息；
（3）抵押物被依法处置，借款人未能清偿贷款本金和利息；
（4）合同约定的其他终止条件。
7.违约责任
7.1借款人违约
借款人违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息和贷款人因此而产生的其他费用。
7.2贷款人违约
贷款人违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息和借款人因此而产生的其他费用。
8.争议解决
8.1协商解决
借款人与贷款人在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商的方式解决。
8.2调解解决
如协商不成，任何一方均可向贷款人所在地的人民调解委员会申请调解。
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