2024物业管理委托合同11581-商业综合体物业托管3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024物业管理委托合同11581商业综合体物业托管

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2物业管理范围

1.3物业服务内容

1.4物业管理期限

1.5物业管理费用

2.物业管理责任与义务

2.1物业管理方责任

2.2业主方责任

2.3第三方责任

2.4物业管理方的权利

2.5业主方的权利

3.物业维修与养护

3.1维修养护范围

3.2维修养护流程

3.3维修养护费用

3.4紧急维修处理

4.物业安全管理

4.1安全管理制度

4.2安全责任划分

4.3安全检查与维护

4.4事故处理与报告

5.物业使用与管理

5.1物业使用规定

5.2物业管理方对业主方的管理

5.3物业管理方对第三方管理

5.4物业管理方对公共区域的维护

6.物业收费与结算

6.1收费标准与方式

6.2结算方式与时间

6.3逾期付款处理

6.4退款处理

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同变更与解除的程序

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.合同终止与后续事宜

10.1合同终止条件

10.2合同终止程序

10.3终止后事宜处理

11.合同附件

11.1附件一：物业管理服务内容明细

11.2附件二：物业管理费用明细

11.3附件三：安全管理规定

11.4附件四：维修养护流程

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达时间

13.法律适用与争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决

14.其他约定事项

14.1合同生效条件

14.2合同生效日期

14.3合同份数及保管

14.4不可抗力条款

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同双方

1.1.1甲方（物业管理方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。

1.1.2乙方（业主方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。

1.2物业管理范围

1.2.1本合同约定的物业管理范围包括但不限于：[列出物业管理范围，如：住宅、商业、办公、停车场、绿化区域等]。

1.2.2物业管理范围的具体内容以附件一《物业管理服务内容明细》为准。

1.3物业服务内容

1.3.1.1物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维修、养护；

1.3.1.2物业共用部位、共用设施设备的更新改造；

1.3.1.3物业共用部位的清洁、绿化、养护；

1.3.1.4物业共用设施设备的维护、保养；

1.3.1.5物业安全管理；

1.3.1.6物业档案管理；

1.3.1.7业主投诉处理；

1.3.1.8其他相关服务。

1.4物业管理期限

1.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[年数]年，自[起始日期]至[终止日期]。

1.5物业管理费用

1.5.1.1物业管理费按建筑面积[平方米/月]计收；

1.5.1.2物业管理费每月[金额]元；

1.5.1.3物业管理费每季度[金额]元；

1.5.1.4物业管理费每年度[金额]元。

第二条物业管理责任与义务

2.1物业管理方责任

2.1.1甲方应按照本合同约定，履行物业管理职责，确保物业管理服务的质量和安全。

2.1.2甲方应定期对物业管理服务进行检查，确保服务质量。

2.2业主方责任

2.2.1乙方应遵守物业管理规定，合理使用物业，不得损害他人利益。

2.2.2乙方应按时缴纳物业管理费用，不得拖欠。

2.3第三方责任

2.3.1甲方有权要求第三方遵守物业管理规定，并对其行为负责。

2.4物业管理方的权利

2.4.1甲方有权对违反物业管理规定的行为进行制止和纠正。

2.4.2甲方有权对物业管理区域内进行必要的巡查和检查。

2.5业主方的权利

2.5.1乙方有权对物业管理服务提出意见和建议。

2.5.2乙方有权要求甲方及时解决物业管理服务中的问题。

第三条物业维修与养护

3.1维修养护范围

3.1.1甲方负责物业管理范围内的共用部位、共用设施设备的维修养护。

3.1.2甲方应制定年度维修养护计划，并按照计划进行。

3.2