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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二手房交易官方协议样本2024年版版B版

本合同目录一览

1.房屋基本情况

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋建造年份

1.5房屋所有权证号

2.交易双方基本情况

2.1卖家基本信息

2.2买家基本信息

3.房屋交易价格

3.1房屋总价格

3.2首付款金额

3.3贷款金额

3.4定金金额

3.5付款方式和时间

4.房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3产权过户时间

4.4产权过户费用

5.房屋质量及维修

5.1房屋质量保证

5.2房屋维修责任

6.房屋交易相关税费

6.1税费种类

6.2税费承担方

7.违约责任

7.1卖家违约责任

7.2买家违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.其他约定

9.1户口迁移

9.2家具家电归属

9.3物业管理费结算

9.4交易中介费

10.合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更条件

10.3合同解除条件

11.合同的履行期限

11.1各方的履行期限

12.合同的争议解决期限

12.1争议解决的期限

13.合同的份数

13.1合同正本份数

13.2合同副本份数

14.合同的附件

14.1附件清单

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置：北京市海淀区X路X号，具体栋号单元门牌号。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，套内面积为X平方米。

1.3房屋户型：房屋为室厅卫，具体户型结构以房屋所有权证记载为准。

1.4房屋建造年份：房屋建造年份为年。

1.5房屋所有权证号：房屋所有权证号为。

第二条交易双方基本情况

2.1卖家基本信息：

（1）卖家名称：X（卖方全称）；

（2）卖家地址：X（卖家地址）；

（3）法定代表人（或负责人）：X；

（4）证件类型：X；

（5）证件号码：X。

2.2买家基本信息：

（1）买家名称：X（买方全称）；

（2）买家地址：X（买家地址）；

（3）法定代表人（或负责人）：X；

（4）证件类型：X；

（5）证件号码：X。

第三条房屋交易价格

3.1房屋总价格：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。

3.2首付款金额：人民币X万元整（大写：人民币叁拾捌万肆仟元整）。

3.3贷款金额：人民币X万元整（大写：人民币肆拾壹万捌仟元整）。

3.4定金金额：人民币X万元整（大写：人民币叁拾捌万元整）。

3.5

付款方式和时间：买方应于本合同签订之日起X个工作日内，向卖方支付定金人民币X万元整；自定金支付之日起X个工作日内，双方共同向贷款银行申请办理贷款手续，买方应承担办理贷款手续所产生的费用；自贷款批准之日起X个工作日内，买方应支付首付款人民币X万元整；剩余房款人民币X万元整，买方应按照贷款银行的要求，在贷款发放后按期偿还。

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间：卖方应在本合同签订之日起X个工作日内，将房屋交付给买方使用。

4.2房屋交付条件：房屋交付时，应符合下列条件：

（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；

（2）房屋及附属设施设备完好，无任何瑕疵；

（3）水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用；

（4）物业管理费等相关费用已结清。

4.3产权过户时间：双方应在本合同签订之日起X个工作日内，共同办理产权过户手续，并将房屋所有权证过户至买方名下。

4.4产权过户费用：双方应按照国家和地方规定，承担产权过户所产生的相关费用。

第五条房屋质量及维修

5.1房屋质量保证：卖方保证所述房屋不存在任何法律纠纷、产权争议、质量问题等影响交易的瑕疵，并承诺自房屋交付之日起X年内，如房屋出现质量问题，卖方负责维修或更换。

5.2房屋维修责任：买方应合理使用房屋及附属设施设备，如因使用不当或自然原因导致房屋及附属设施设备损坏，买方负责维修或更换。

第六条房屋交易相关税费

6.1

税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、营业税、土地增值税等。

6.2税费承担方：根据国家和地方相关规定，双方各自承担应缴纳的税费。

第八条违约责任

7.1卖家违约责任：卖家未按本合同约定履行义务，导致合同无法继续履行的，应向买家支付违约金，违约金为本合同第三条所述房屋总价格的X%。

7.2买家违约责任：买家未按本合同约定履行义务，导致合同无法继续履行的，应向卖家支付违约金，违