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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024物业管理员消防安全管理与培训合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方

1.2使用方

2.合同标的物及范围

2.1物业管理范围

2.2消防安全管理范围

3.消防安全管理职责

3.1物业管理方职责

3.2使用方职责

4.消防安全培训

4.1培训内容

4.2培训方式

4.3培训时间

4.4培训考核

5.消防设施设备维护与管理

5.1设施设备清单

5.2维护保养计划

5.3故障处理

6.消防安全检查与巡查

6.1检查内容

6.2巡查频次

6.3检查记录

7.应急预案

7.1应急预案编制

7.2应急演练

7.3应急响应

8.消防安全费用

8.1费用构成

8.2费用支付方式

8.3费用调整

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效与期限

11.1合同生效条件

11.2合同期限

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方

1.1.1名称：物业管理有限公司

1.1.2地址：市区路号

1.1.3联系人：

1.1.4联系电话：138xxxx5678

1.2使用方

1.2.1名称：大厦

1.2.2地址：市区路号

1.2.3联系人：

1.2.4联系电话：139xxxx8765

2.合同标的物及范围

2.1物业管理范围

2.1.1楼栋：大厦110层

2.1.2区域：大厦公共区域、地下停车场

2.2消防安全管理范围

2.2.1消防设施设备：消防栓、灭火器、消防泵、报警系统等

2.2.2消防通道：大厦内部及外部消防通道

2.2.3消防安全宣传：定期进行消防安全宣传

3.消防安全管理职责

3.1物业管理方职责

3.1.1负责大厦内消防设施设备的维护保养

3.1.2定期对大厦内消防通道进行检查

3.1.3组织消防培训和应急演练

3.2使用方职责

3.2.1遵守消防安全规定，确保消防设施设备完好

3.2.2不占用消防通道，保持通道畅通

3.2.3积极参加消防培训和应急演练

4.消防安全培训

4.1培训内容

4.1.1消防安全法律法规

4.1.2消防设施设备的使用与维护

4.1.3火灾预防和应急处理

4.2培训方式

4.2.1线上培训：通过电子邮件、网络平台等方式进行

4.2.2线下培训：定期组织现场培训课程

4.3培训时间

4.3.1线上培训：每月至少一次

4.3.2线下培训：每季度至少一次

4.4培训考核

4.4.1线上培训：通过在线测试进行考核

4.4.2线下培训：通过现场考核进行考核

5.消防设施设备维护与管理

5.1设施设备清单

5.1.1列出大厦内所有消防设施设备的清单

5.2维护保养计划

5.2.1制定消防设施设备的年度维护保养计划

5.3故障处理

5.3.1设施设备出现故障时，立即进行维修

6.消防安全检查与巡查

6.1检查内容

6.1.1检查消防设施设备是否完好

6.1.2检查消防通道是否畅通

6.2巡查频次

6.2.1每日至少进行一次巡查

6.3检查记录

6.3.1记录巡查发现的问题及处理结果

7.应急预案

7.1应急预案编制

7.1.1编制大厦消防应急预案

7.2应急演练

7.2.1每年至少组织一次应急演练

7.3应急响应

7.3.1发生火灾等紧急情况时，立即启动应急预案

8.消防安全费用

8.1费用构成

8.1.1消防设施设备购置费

8.1.2消防设施设备维护保养费

8.1.3消防安全培训费

8.1.4消防安全检查巡查费

8.1.5应急预案编制与演练费

8.2费用支付方式

8.2.1使用方应按季度支付消防安全费用

8.2.2每季度费用于每月底前支付至物业管理方指定账户

8.3费用调整

8.3.1如遇国家政策调整、物价上涨等不可抗力因素，双方可协商调整费用

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1使用方未按时支付消防安全费用

9.1.2物业管理方未履行消防安全管理职责

9.2违约责任承担

9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

10.争