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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房交易三方权益保障协议样本版B版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3经纪机构

第二条房屋基本信息

2.1房屋基本情况

2.2房屋权属证明

2.3房屋占用土地情况

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

第五条房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量

5.2瑕疵责任

第六条交易双方的权利和义务

6.1出卖人的权利和义务

6.2买受人的权利和义务

6.3经纪机构的权利和义务

第七条违约责任

7.1出卖人的违约责任

7.2买受人的违约责任

7.3经纪机构的违约责任

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁或诉讼地点

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更

9.2合同解除

第十条合同的生效、终止和失效

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同失效条件

第十一条附加条款

11.1附加条款内容

第十二条合同的签署、生效和份数

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3合同份数及分配

第十三条其他约定

13.1其他约定内容

第十四条合同的补充和修订

14.1补充和修订条件

14.2补充和修订方式

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3经纪机构

第二条房屋基本信息

2.1房屋基本情况

2.2房屋权属证明

甲方应向乙方出示有效的房屋所有权证、土地使用权证、契税证等相关权属证明文件。

2.3房屋占用土地情况

甲方应向乙方说明标的房屋占用土地的权属情况，包括但不限于土地使用权性质、使用期限等。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

双方确认，标的房屋的交易价格为人民币【元】（大写：【元】整），包含但不限于房屋买卖价款、家具家电价款、装饰装修价款等。

3.2支付方式

（1）一次性付款；

（2）分期付款；

（3）按揭付款。

3.3支付时间

乙方应按照本合同约定的支付方式，在【】年【】月【】日前，将交易价款支付给甲方。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

甲方应在本合同签订后【】日内，将标的房屋交付给乙方。

4.2交付条件

（1）甲方已按照本合同约定，将交易价款支付给乙方；

（2）甲方已按照本合同约定，完成过户手续；

（3）标的房屋已符合交付条件，包括但不限于水电燃气等配套设施齐全、家具家电等物品完好。

4.3过户手续

甲方应协助乙方办理标的房屋的过户手续，包括但不限于土地使用权过户、房屋所有权过户等。

4.4过户费用

双方确认，过户手续所产生的费用由【甲方/乙方】承担。具体费用双方可协商确定。

第五条房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量

甲方保证标的房屋符合国家和地方有关房屋质量的规定，不存在影响房屋使用的重大质量问题。

5.2瑕疵责任

如标的房屋存在瑕疵，甲方应按照法律法规及本合同的约定承担相应的责任。

第六条交易双方的权利和义务

6.1出卖人的权利和义务

甲方应履行本合同约定的义务，包括但不限于提供真实、准确的房屋信息，协助乙方办理过户手续，按照约定时间交付标的房屋等。

6.2买受人的权利和义务

乙方应履行本合同约定的义务，包括但不限于按照约定时间支付交易价款，协助甲方办理过户手续，按照约定时间接收标的房屋等。

6.3经纪机构的权利和义务

丙方应履行本合同约定的义务，包括但不限于提供房地产经纪服务，协助甲乙双方完成房屋交易，维护交易双方的合法权益等。

第七条违约责任

7.1出卖人的违约责任

甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定时间接收标的房屋或无法实现合同目的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价款的【】%。

7.2买受人的违约责任

乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定时间收到交易价款或无法实现合同目的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价款的【】%。

7.3经纪机构的违约责任

丙方违反本合同的约定，导致甲乙双方房屋交易，丙方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为本合同交易价款的【】%。

本合同违约金支付不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院