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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房买卖通用协议文本版A版

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落

1.2房屋结构

1.3房屋面积

1.4房屋所有权证号

第二条交易双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2保修期限

5.3质量问题处理

第六条房屋使用及管理

6.1房屋使用规定

6.2物业管理费

6.3维修基金

第七条交易费用及承担方

7.1交易费用

7.2承担方

第八条违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

第十条合同的变更和解除

10.1变更条件

10.2解除条件

第十一条合同的生效

11.1生效条件

11.2生效时间

第十二条其他约定

12.1双方其他约定

第十三条附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2买卖双方身份证明复印件

13.3房屋平面图

第十四条签字盖章

14.1出卖人签字

14.2买受人签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：北京市海淀区路号院号楼单元室

1.2房屋结构：混合结构，房屋设计用途为住宅

1.3房屋面积：建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米

1.4房屋所有权证号：京号

第二条交易双方信息

2.1出卖人信息：

2.1.1姓名：X

2.1.2性别：女

2.1.3身份证号：

2.1.4地址：北京市海淀区路号院号楼单元室

2.1.5联系方式：X

2.2买受人信息：

2.2.1姓名：X

2.2.2性别：男

2.2.3身份证号：

2.2.4地址：北京市朝阳区路号院号楼单元室

2.2.5联系方式：X

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）

3.2支付方式：买受人通过银行转账方式一次性支付全部房款至出卖人指定的银行账户

3.3支付时间：双方签署本合同后三个工作日内

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起计算，出卖人应当在日内将房屋交付给买受人

4.2交付条件：房屋及附属设施符合交付使用条件，办理了移交手续，水、电、煤气、通讯等配套设施齐全并能够正常使用

4.3过户时间：双方应共同向房地产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续，过户手续应在签署本合同后个工作日内完成

4.4过户费用：双方按照国家及北京市的相关规定承担过户所产生的税费

第五条房屋质量及保修

5.1

房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家和北京市关于住宅质量的相关标准和规定，房屋不存在影响结构安全、使用功能和居住安全的问题

5.2保修期限：自房屋交付之日起计算，保修期限为年

5.3质量问题处理：如房屋在保修期内出现质量问题，出卖人应在接到买受人通知后个工作日内予以修复，如出卖人未按约定修复，买受人有权自行修复，修复费用由出卖人承担

第六条房屋使用及管理

6.1房屋使用规定：买受人应合理使用房屋及其附属设施，按照物业管理规定和居民生活常识，维护居住区的安宁与整洁

6.2物业管理费：买受人应按期缴纳物业管理费，物业管理费标准及缴纳方式按物业管理公司规定执行

6.3维修基金：买受人应按期缴纳维修基金，维修基金的使用和管理按物业管理公司规定执行

第七条交易费用及承担方

7.1交易费用：双方应当按照国家及北京市的相关规定承担本次交易的税费

7.2承担方：买受人承担房屋契税、个人所得税等交易税费，出卖人承担房屋交易过程中的其他相关税费

第八条违约责任

8.1出卖人违约

8.1.1

出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应当按照逾期交付的天数向买受人支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付违约金=房屋成交价格×0.01%×逾期天数

8.1.2出卖人未能按照本合同约定履行其他义务的，应当承担相应的违约责任，并赔偿因此给买受人造成的损失

8.2买受人违约

8.2.1买受人未能按照本合同约定支付房款的，应当按照逾期支付的天数向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付违约金=房屋成交价格×0.01%×逾期天数

8.2.2买受人未能按照本合同约定履行其他义务的，应当承担相应