2024物业管理合同包干制——生态环保社区合作协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024物业管理合同包干制——生态环保社区合作协议

本合同目录一览

1.合同订立依据及原则

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的基本原则

2.合同双方基本信息

2.1物业管理方基本信息

2.2业主方基本信息

3.物业管理服务内容及范围

3.1物业管理服务具体内容

3.2物业管理服务范围界定

4.生态环保社区建设目标及措施

4.1生态环保社区建设目标

4.2生态环保社区建设具体措施

5.物业管理费用及支付方式

5.1物业管理费用组成

5.2物业管理费用支付方式

6.物业管理服务质量标准

6.1物业管理服务质量标准内容

6.2物业管理服务质量考核方法

7.物业管理责任及义务

7.1物业管理方责任及义务

7.2业主方责任及义务

8.物业管理争议解决机制

8.1争议解决原则

8.2争议解决途径

9.合同期限及终止条件

9.1合同期限

9.2合同终止条件

10.违约责任

10.1违约责任概述

10.2违约责任承担方式

11.合同生效及变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

12.合同解除及终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止程序

13.必威体育官网网址条款

13.1必威体育官网网址义务

13.2必威体育官网网址信息范围

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同争议解决机构

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及原则

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规制定。

1.2合同订立的基本原则

本合同订立遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

2.合同双方基本信息

2.1物业管理方基本信息

物业管理方名称：________

法定代表人：________

住所地：________

联系电话：________

2.2业主方基本信息

业主方名称：________

法定代表人：________

住所地：________

联系电话：________

3.物业管理服务内容及范围

3.1物业管理服务具体内容

本合同约定的物业管理服务内容包括但不限于：

（1）物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、维护；

（2）公共设施设备的运行、维护与管理；

（3）公共秩序的维护；

（4）消防、安全、环保等方面的管理；

（5）业主大会、业主委员会的会务组织与协助；

（6）其他物业管理相关服务。

3.2物业管理服务范围界定

本合同约定的物业管理服务范围为物业管理方所管理的物业项目，具体范围以物业管理方提供的物业项目界定书为准。

4.生态环保社区建设目标及措施

4.1生态环保社区建设目标

本合同约定的生态环保社区建设目标为：

（1）实现物业管理区域内绿化覆盖率达标；

（2）公共区域垃圾分类处理率达到100%；

（3）公共设施设备运行能耗降低20%；

（4）公共区域噪声达标；

（5）其他环保指标达到国家标准。

4.2生态环保社区建设具体措施

（1）加强绿化建设，提高绿化覆盖率；

（2）推广垃圾分类处理，提高垃圾资源化利用率；

（3）优化公共设施设备运行，降低能耗；

（4）加强公共区域噪声治理；

（5）开展环保宣传教育活动。

5.物业管理费用及支付方式

5.1物业管理费用组成

（1）物业管理服务费用；

（2）公共设施设备维修、养护费用；

（3）绿化、清洁、安保等费用；

（4）其他物业管理相关费用。

5.2物业管理费用支付方式

物业管理费用按月缴纳，业主应在每月规定的时间内向物业管理方支付。

6.物业管理服务质量标准

6.1物业管理服务质量标准内容

（1）公共区域清洁、绿化、维护达到国家标准；

（2）公共设施设备运行、维护与管理达到行业标准；

（3）公共秩序维护达到当地公安机关的要求；

（4）消防、安全、环保等方面的管理达到国家标准；

（5）业主大会、业主委员会的会务组织与协助及时、高效。

6.2物业管理服务质量考核方法

物业管理服务质量考核采取定期检查、业主满意度调查等方式进行，考核结果作为物业管理费用调整和奖惩的依据。

8.物业管理争议解决机制

8.1争议解决原则

在合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则，及时解决。

8.2争议解决途径

（1）双方应通过协商解决争议；

（2）协商不成的，任何一方均有权向物业管理方所在地的仲裁委员会申请仲裁；

（3）仲裁委员会的仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

9.合同期限及终止条件

9.1合同期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生