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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

上海二手房产交易协议关键条款(2024版)版B版

本合同目录一览

1.房产信息

1.1房产地址

1.2房产面积

1.3房产类型

1.4房产所有权

2.交易双方信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

3.交易价格

3.1房产交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房产过户

4.1过户时间

4.2过户费用

4.3过户流程

5.房产交付

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付后的责任

6.房产维修责任

6.1保修期

6.2维修范围

6.3维修费用

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3诉讼解决

9.合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

10.合同的生效

10.1生效条件

10.2生效时间

11.其他约定

11.1房产交易税费

11.2房产保险

11.3物业服务费

12.附件

12.1房产证复印件

12.2买卖双方身份证明复印件

13.合同的修订和补充

13.1修订方式

13.2补充条款

14.合同的签署和保管

14.1签署地点

14.2签署日期

14.3合同副本数量及保管方式

第一部分：合同如下：

1.房产信息

1.1房产地址：上海市浦东新区路号，房产具体位置以房产证登记信息为准。

1.2房产面积：该房产建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米，附属面积为平方米。

1.3房产类型：该房产为类型的住宅房产，具体类型以房产证登记信息为准。

1.4房产所有权：卖方保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

2.交易双方信息

2.1卖方信息：

卖方姓名：X

身份证号码：X

联系方式：X

地址：X

2.2买方信息：

买方姓名：X

身份证号码：X

联系方式：X

地址：X

3.交易价格

3.1房产交易价格：双方协商一致，该房产的交易价格为人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整）。

3.2付款方式：买方支付的首付款为房产交易价格的30%，计人民币万元整；剩余款项人民币万元整，买方应于房产过户完成后支付。

3.3付款时间：买方应于本合同签订之日起7个工作日内支付首付款，过户完成后支付剩余款项。

4.房产过户

4.1过户时间：双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同前往房产交易中心办理过户手续。

4.2过户费用：过户费用包括房产交易手续费、印花税等，具体费用按照国家相关政策规定执行，由买方承担。

4.3

过户流程：双方应按照我国相关法律法规和政策规定，共同完成房产过户手续。

5.房产交付

5.1交付时间：房产过户完成后，卖方应在本合同约定的交付日期将房产钥匙交付给买方。

5.2交付条件：房产交付时，应保证房产设施齐全、功能正常，符合交付标准。

5.3交付后的责任：房产交付后，买方应承担房产的日常维护、管理和维修责任。

6.房产维修责任

6.1保修期：自房产交付之日起，保修期为个月。

6.2维修范围：保修期内，房产存在的质量问题，包括但不限于墙面、地面、天花板等结构的裂缝、脱落、漏水等问题。

6.3维修费用：保修期内，房产发生的维修费用由卖方承担。

8.违约责任

8.1卖方违约：

（1）卖方违反本合同规定，未按约定时间办理过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为房产交易价格的1%。

（2）卖方提供虚假房产信息或者隐瞒重要事实，导致合同无法继续履行的，应向买方支付违约金，违约金为房产交易价格的5%。

8.2买方违约：

（1）买方违反本合同规定，未按约定时间支付首付款的，应向卖方支付违约金，违约金为房产交易价格的1%。

（2）买方在房产过户前撤回交易，应向卖方支付违约金，违约金为房产交易价格的10%。

9.争议解决

9.1协商解决：双方应在合同履行过程中，积极沟通，妥善解决可能出现的争议。

9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。

9.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.合同的变更和解除

10.1变更条件：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。

10.2解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等因素，导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。

11.合同的生效

11.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起个工作日内，经双方共