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二手房买卖标准化合同样本

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1卖方信息

1.2买方信息

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋所有权

第三条交易价格

3.1房价款支付方式

3.2定金支付

3.3首付款支付

3.4贷款事宜

3.5尾款支付

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户事宜

4.4产权转移登记

第五条房屋现状及承诺

5.1房屋现状

5.2卖方承诺

第六条房屋维修及保养

6.1保修责任

6.2维修保养事项

第七条税费承担

7.1交易税费

7.2物业费

7.3水电煤等费用

第八条违约责任

8.1卖方违约

8.2买方违约

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

第十条其他约定

10.1户口迁移

10.2家具家电归属

10.3物业管理

第十一条合同的生效、变更与解除

11.1合同生效条件

11.2合同变更

11.3合同解除

第十二条双方声明

12.1卖方声明

12.2买方声明

第十三条附件

13.1房屋所有权证

13.2房屋共有权人同意出售证明

13.3买卖双方身份证明

13.4房屋现状照片

第十四条合同的签订与保管

14.1合同签订

14.2合同副本保管

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1卖方信息

1.1.1卖方姓名：×××

1.1.2卖方身份证号：××××××××××××××××

1.1.3卖方联系方式：×××××××××××

1.1.4卖方住址：××省××市××区××路××号

1.2买方信息

1.2.1买方姓名：×××

1.2.2买方身份证号：××××××××××××××××

1.2.3买方联系方式：×××××××××××

1.2.4买方住址：××省××市××区××路××号

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

2.1.1房屋所在城市：××省××市××区

2.1.2房屋所在街道：××路××号

2.1.3房屋门牌号：××号

2.2房屋面积

2.2.1房屋建筑面积：××平方米

2.2.2房屋套内面积：××平方米

2.3房屋户型

2.3.1房屋户型：××室××厅××卫

2.4房屋所有权

2.4.1房屋所有权证号：××××××××××××

2.4.2房屋所有权取得时间：××年××月××日

2.4.3房屋共有权人：×××（如有共有权人，请列出）

第三条交易价格

3.1房价款支付方式

3.1.1

买方应按照本合同约定，向卖方支付房价款共计人民币（大写）：￥×××××××××元整（小写）：×××××××××××元。

3.1.2房价款支付方式分为四次，具体如下：

3.1.2.1定金：买方应在本合同签订之日起三个工作日内，向卖方支付定金人民币￥××××元整，作为购买房屋的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

3.1.2.2首付款：买方应在本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付首付款人民币￥××××元整。首付款支付后，买方不得以任何理由要求退还。

3.1.2.3贷款：买方应按照银行贷款规定，向卖方支付贷款金额人民币￥××××元整。买方如需申请贷款，应在本合同签订之日起七个工作日内向银行提交贷款申请。

3.1.2.4尾款：买方应在本合同约定的房屋过户完成后七个工作日内，向卖方支付尾款人民币￥××××元整。

3.2定金支付

3.2.1买方应在本合同签订之日起三个工作日内，向卖方支付定金人民币￥××××元整。

3.2.2卖方在收到定金后，应向买方出具定金收据。

3.3首付款支付

3.3.1买方应在本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付首付款人民币￥××××元整。

3.3.2卖方在收到首付款后，应向买方出具首付款收据。

3.4贷款事宜

3.4.1买方如需申请贷款，应在本合同签订之日起七个工作日内向银行提交贷款申请。

3.4.2买方应按照银行贷款规定，按时向银行偿还贷款本金及利息。

3.4.3卖方应协助买方办理贷款相关手续。

3.5尾款支付

3.5.1买方应在本合同约定的房屋过户完成后七个工作日内，向卖方支付尾款人民币￥××××元整。

3.5.2卖方在收到尾款后，应向买方出具尾款收据。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.1.1房屋交付时间为本合同约定的房屋过户完成后十个工作日内。

4.1.2卖方应保证在交付时间内，将房屋及附属设施交付给买方。

4.2交付条件

4.2.1.1房屋所有权证、土地使用权证等权属证书齐全。

4.2.1.2房屋内外部装修

第八条违约责任

8.1卖方违约

8.1.1卖方未按