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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024物业管理合作协议：旅游景区物业精细化管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务提供方

1.2物业服务接受方

1.3合同签订日期

1.4合同有效期

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理内容

2.3物业管理标准

3.物业服务内容

3.1基础物业管理服务

3.2精细化管理服务

3.3专项服务

4.物业服务费用

4.1服务费用总额

4.2费用支付方式

4.3费用支付时间

4.4费用调整机制

5.物业服务质量保证

5.1质量标准

5.2质量监督

5.3质量考核

6.物业安全与维护

6.1安全管理

6.2设施设备维护

6.3应急处理

7.业主权益保障

7.1业主参与权

7.2业主监督权

7.3业主投诉处理

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除与终止程序

9.违约责任

9.1违约行为定义

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿标准

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效与变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同解除与终止

12.其他约定

12.1通知方式

12.2合同附件

12.3其他约定事项

13.合同附件

13.1物业管理服务内容明细

13.2物业服务费用明细

13.3业主权益保障细则

14.合同签署与见证

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同签署人员

14.4合同见证人

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务提供方

1.1.1名称：X物业管理有限公司

1.1.2注册地址：省市区路号

1.1.3法定代表人：

1.1.4注册资本：1000万元

1.2物业服务接受方

1.2.1名称：旅游景区开发有限公司

1.2.2注册地址：省市区路号

1.2.3法定代表人：

1.2.4注册资本：5000万元

1.3合同签订日期：2024年3月1日

1.4合同有效期：自2024年3月1日起至2027年2月28日止

2.物业管理范围

2.1物业管理区域：旅游景区核心区域，包括但不限于游客服务中心、餐饮区、住宿区、娱乐区等。

2.2物业管理内容：

2.2.1建筑物及附属设施的维修、养护、清洁、绿化等工作。

2.2.2物业共用部位及共用设施设备的运行、维护、保养、维修等工作。

2.2.3物业安全防范的组织实施、公共秩序维护、消防管理等工作。

2.2.4物业服务合同的签订与履行。

2.3物业管理标准：按照国家、地方及行业相关标准执行，确保景区物业管理达到优良水平。

3.物业服务内容

3.1基础物业管理服务：

3.1.1建筑物及附属设施的维修、养护、清洁、绿化等工作。

3.1.2物业共用部位及共用设施设备的运行、维护、保养、维修等工作。

3.1.3物业安全防范的组织实施、公共秩序维护、消防管理等工作。

3.2精细化管理服务：

3.2.1定期对景区进行环境整治，保持景区环境卫生。

3.2.2对景区内的设施设备进行定期检查、维修，确保设施设备正常运行。

3.2.3对景区内的游客进行文明引导，提高游客满意度。

3.3专项服务：

3.3.1根据景区需求，提供特色物业管理服务，如节日装饰、活动策划等。

4.物业服务费用

4.1服务费用总额：人民币叁佰万元整（￥3000000.00）。

4.2费用支付方式：

4.2.1按季度支付，每季度支付人民币肆拾万元整（￥400000.00）。

4.2.2支付时间为每个季度一个工作日。

4.3费用调整机制：根据物价上涨等因素，经双方协商一致后，可对服务费用进行调整。

4.4费用支付时间：合同签订后5个工作日内支付首期费用。

5.物业服务质量保证

5.1质量标准：按照国家、地方及行业相关标准执行，确保景区物业管理达到优良水平。

5.2质量监督：设立专门的质量监督小组，对物业管理服务进行定期检查和监督。

5.3质量考核：每年对物业管理服务进行一次全面考核，考核结果作为下一年度服务费用调整的依据。

6.物业安全与维护

6.1安全管理：建立健全安全管理制度，确保景区内人员、财产及游客安全。

6.2设施设备维护：定期对景区内的设施设备进行检查、维修，确保设施设备正常运行。

6.3应急处理：制定应急预案，应对突发事件，确保景区内人员、财产及游客安全。

8.合