二手房买卖标准协议（2024年修订版）版B版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二手房买卖标准协议（2024年修订版）版B版

本合同目录一览

1.买卖双方信息

1.1卖家信息

1.2买家信息

2.房屋信息

2.1房屋基本信息

2.2房屋权利及瑕疵声明

3.买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2支付方式及时间表

4.房屋过户及交付

4.1过户时间及程序

4.2房屋交付时间及条件

5.房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2保修期限及范围

6.交易费用及承担方

6.1交易费用明细

6.2承担方约定

7.违约责任

7.1卖家违约责任

7.2买家违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效、变更与解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更程序

9.3合同解除条件及后果

10.双方的其他约定

10.1双方共同认可的补充条款

10.2双方特殊约定的其他事项

11.附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2房屋土地使用权证复印件

11.3房屋相关照片及资料

12.签字盖章页

12.1卖家签字盖章

12.2买家签字盖章

12.3见证人签字盖章（如有）

13.合同签订日期

14.合同编号

第一部分：合同如下：

第一条买卖双方信息

1.1卖家信息

卖家姓名：X

卖家身份证号：X

联系方式：X

地址：X

1.2买家信息

买家姓名：X

买家身份证号：X

联系方式：X

地址：X

第二条房屋信息

2.1房屋基本信息

房屋地址：X

房屋面积：X平方米

房屋结构：X

房屋所有权证号：X

土地使用权证号：X

2.2房屋权利及瑕疵声明

卖家保证房屋为其合法所有，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

房屋如有已知瑕疵，应在合同中列明，并说明瑕疵对房屋价值及功能的影响。

第三条买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

房屋成交价格为人民币X元整（大写：人民币X元整）。

3.2支付方式及时间表

买方应于本合同签订之日起3个工作日内，向卖方支付人民币X元整作为定金。

剩余款项（人民币X元整）应于过户完成后3个工作日内支付给卖方。

第四条房屋过户及交付

4.1过户时间及程序

双方应在本合同签订之日起30个工作日内，共同前往房地产交易中心办理过户手续。

过户手续完成后，房屋所有权归买方所有。

4.2房屋交付时间及条件

过户完成后，卖方应将房屋钥匙交付给买方。

卖方应在过户完成后X日内搬离房屋，并将房屋交付给买方。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

卖家保证房屋质量符合国家相关标准和规定。

房屋交付后，如出现质量问题，卖家应在X日内负责修复或赔偿。

5.2保修期限及范围

房屋保修期限为X年，自交付之日起计算。

保修范围包括房屋的结构、设备及设施。

第六条交易费用及承担方

6.1交易费用明细

包括但不限于房地产交易手续费、契税、印花税等。

6.2承担方约定

除法律法规规定由买方承担的费用外，本合同涉及的交易费用由卖方承担。

第八条违约责任

8.1卖家违约责任

卖家未按合同约定履行义务的，应向买家支付合同总金额的%作为违约金。

卖家隐瞒房屋重要瑕疵或权利瑕疵的，买家有权解除合同，并要求卖家支付合同总金额的%作为违约金。

8.2买家违约责任

买家未按合同约定履行义务的，应向卖家支付合同总金额的%作为违约金。

买家单方面解除合同的，应向卖家支付合同总金额的%作为违约金。

第九条争议解决方式

8.1协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

8.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。

8.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请仲裁。

8.4法律途径

如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、变更与解除

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同变更程序

合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签署。

9.3合同解除条件及后果

合同解除需经双方协商一致，并以书面形式签署。

合同解除后，卖家应退还买家已支付的定金，并根据实际情况支付违约金。

第十一条双方的其他约定

10.1双方共同认可的补充条款

如双方在合同履行过程中有新的约定，应以书面形式附加本合同。

10.2双方特殊约定的其他事项

如双方有特殊约定，应以书面形式附加