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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024物业管理协议书范本：绿色环保住宅区服务细则

本合同目录一览

1.物业管理范围与内容

1.1物业管理区域

1.2物业管理服务内容

2.物业服务费用

2.1服务费用标准

2.2费用收取方式

2.3费用调整机制

3.物业管理责任与义务

3.1物业管理方的责任

3.2业主的责任

4.物业维修与养护

4.1维修养护范围

4.2维修养护流程

4.3维修养护费用

5.环保设施管理与维护

5.1环保设施种类

5.2环保设施维护标准

5.3环保设施使用规定

6.公共区域管理

6.1公共区域定义

6.2公共区域使用规定

6.3公共区域维护责任

7.安全管理与消防

7.1安全管理制度

7.2消防设施管理

7.3应急预案

8.业主大会与业主委员会

8.1业主大会召开条件

8.2业主委员会职责

8.3业主大会与业主委员会的协调

9.违约责任与争议解决

9.1违约责任

9.2争议解决方式

10.合同生效、期限与终止

10.1合同生效条件

10.2合同期限

10.3合同终止条件

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.合同附件与补充条款

12.1合同附件

12.2补充条款

13.合同解释与适用法律

13.1合同解释

13.2适用法律

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条物业管理范围与内容

1.1物业管理区域

本合同所指物业管理区域为（具体地址），包括但不限于住宅楼、商业楼、地下车库等附属设施。

1.2物业管理服务内容

（1）公共区域的清洁、绿化、维护；

（2）公共设施的维护与管理；

（3）小区安全巡逻与监控；

（4）小区消防设施的管理与维护；

（5）小区车辆停放管理；

（6）业主投诉处理；

（7）其他由双方约定的物业管理服务内容。

第二条物业服务费用

2.1服务费用标准

物业管理服务费用按照（具体收费标准）执行，包括但不限于物业费、停车费等。

2.2费用收取方式

物业管理服务费用按月或季度收取，业主需在规定时间内缴纳。

2.3费用调整机制

物业管理服务费用如需调整，应提前（具体时间）通知业主，并经业主大会或业主委员会审议通过。

第三条物业管理责任与义务

3.1物业管理方的责任

（1）按照合同约定提供物业管理服务；

（2）确保物业管理区域内公共设施的正常运行；

（3）保障业主的人身和财产安全；

（4）遵守国家法律法规和物业管理相关规定。

3.2业主的责任

（1）按时缴纳物业管理服务费用；

（2）遵守物业管理区域内各项规章制度；

（3）爱护公共设施，合理使用；

（4）配合物业管理方的工作。

第四条物业维修与养护

4.1维修养护范围

（1）公共区域的维修养护；

（2）公共设施的维修养护；

（3）业主房屋共用部分的维修养护。

4.2维修养护流程

（1）业主提出维修养护申请；

（2）物业管理方核实情况；

（3）制定维修养护方案；

（4）实施维修养护；

（5）验收维修养护成果。

4.3维修养护费用

维修养护费用按照实际发生费用由业主承担。

第五条环保设施管理与维护

5.1环保设施种类

（1）垃圾分类设施；

（2）污水处理设施；

（3）雨水收集设施；

（4）绿化灌溉设施。

5.2环保设施维护标准

（1）定期检查环保设施运行状况；

（2）确保环保设施正常运转；

（3）及时修复损坏的环保设施。

5.3环保设施使用规定

（1）业主应按照环保设施的使用说明进行操作；

（2）禁止损坏或擅自改动环保设施。

第六条公共区域管理

6.1公共区域定义

公共区域是指物业管理区域内供业主共同使用的区域，包括但不限于道路、绿化带、停车场等。

6.2公共区域使用规定

（1）业主应遵守公共区域的使用规定；

（2）禁止在公共区域内乱扔垃圾、乱涂乱画；

（3）禁止在公共区域内进行影响他人正常生活的活动。

6.3公共区域维护责任

物业管理方负责公共区域的维护工作，确保公共区域的整洁与安全。

第七条安全管理与消防

7.1安全管理制度

（1）制定安全管理规章制度；

（2）加强安全巡逻，确保小区安全；

（3）定期进行安全检查，发现安全隐患及时整改。

7.2消防设施管理

（1）确保消防设施完好、有效；

（2）定期检