万科2024住宅小区物业管理服务合同一.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

万科2024住宅小区物业管理服务合同一

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1合同

1.2甲方

1.3乙方

1.4住宅小区

1.5物业管理服务

第二条合同范围与内容

2.1乙方提供的服务

2.2服务时间

2.3服务地点

2.4服务标准

第三条服务费用

3.1费用计算

3.2支付方式

3.3费用调整

3.4费用支付时间

第四条甲方义务

4.1支付服务费用

4.2配合乙方工作

4.3遵守小区规定

4.4不得损害他人利益

第五条乙方义务

5.1提供优质服务

5.2定期报告工作

5.3保障甲方权益

5.4遵守法律法规

第六条合同的履行与监督

6.1履行合同的方式

6.2监督与检查

6.3问题解决

6.4合同续签

第七条合同的变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3变更与解除的程序

第八条违约责任

8.1甲方违约

8.2乙方违约

8.3违约赔偿

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

第十条必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

10.3泄密责任

第十一条法律适用与争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

第十二条其他条款

12.1合同的生效

12.2合同的终止

12.3通知与送达

12.4附件

第十三条甲方（签名）：______________

乙方（签名）：______________

第十四条签订日期：____年____月____日

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同：本合同是指甲方（住宅小区业主）与乙方（物业管理公司）之间，就乙方为甲方提供物业管理服务，甲方支付服务费用等相关事宜达成的一致协议。

1.2甲方：指住宅小区的业主，及其合法使用的物业使用者。

1.3乙方：指万科物业管理公司，提供物业管理服务的法人或其他组织。

1.4住宅小区：指由甲方组成的，具有独立物业管理区域的小区。

1.5物业管理服务：指乙方按照本合同约定，对甲方住宅小区提供的公共设施设备维修、保养、清洁、绿化等服务。

第二条合同范围与内容

2.1乙方提供的服务

（1）公共设施设备维修、保养服务：包括但不限于小区内的道路、桥梁、供水供电系统、消防设施、排水系统、公共照明设施等；

（2）清洁服务：包括但不限于小区公共区域、楼道、电梯、车库等部位的清洁；

（3）绿化服务：包括但不限于小区绿化带、公园、景观小品等的养护、修剪、施肥等工作；

（4）公共秩序维护服务：包括但不限于小区的安全巡逻、门禁管理、车辆管理等；

（5）其他服务：双方约定的其他物业管理服务。

2.2服务时间：乙方提供服务的时间为合同签订之日至合同终止之日。

2.3服务地点：乙方提供服务的地点为甲方住宅小区。

2.4服务标准：乙方应按照国家和地方的相关规定和标准，提供符合甲方需求的物业管理服务。

第三条服务费用

3.1费用计算：甲方应支付给乙方的物业管理服务费用，按照住宅小区的建筑面积、物业公司管理费收费标准等因素计算确定。

3.2支付方式：甲方可以通过银行转账、现金等方式支付服务费用。

3.3费用调整：合同履行期间，如因政策调整、市场变化等原因，导致物业管理服务费用发生变动，双方可协商调整。

3.4费用支付时间：甲方应在每个合同年度开始前，支付当年的物业管理服务费用。

第四条甲方义务

4.1支付服务费用：甲方应当按照本合同约定，及时足额支付物业管理服务费用。

4.2配合乙方工作：甲方应积极配合乙方的物业管理服务工作，遵守小区管理规定，不得妨碍乙方正常工作。

4.3遵守小区规定：甲方应遵守住宅小区的规章制度，维护小区的正常秩序。

4.4不得损害他人利益：甲方在享受物业管理服务的同时，不得损害其他业主和用户的合法权益。

第五条乙方义务

5.1提供优质服务：乙方应按照本合同约定，提供符合甲方需求的物业管理服务，确保服务质量。

5.2

定期报告工作：乙方应定期向甲方报告物业管理服务工作的情况，接受甲方的监督。

5.3保障甲方权益：乙方应尊重甲方的合法权益，维护甲方利益。

5.4遵守法律法规：乙方应遵守国家法律法规，不得违法经营。

第六条合同的履行与监督

6.1履行合同的方式：乙方应按照本合同约定，提供物业管理服务。

6.2监督与检查：甲方有权对乙方的物业管理服务工作进行监督与检查。

6.3问题解决：双方在履行合同过程中，如发生争议，