二手房买卖合同范本.6.302024年通用.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

二手房买卖合同范本.6.302024年通用

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

1.5房屋土地使用权证号

2.买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3付款时间

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

5.房屋质量及维修责任

5.1房屋质量

5.2维修责任

6.税费承担

6.1税费种类

6.2税费承担方

7.违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.其他约定

9.1户口迁出

9.2家具家电归属

9.3物业管理费结算

9.4水电气结算

9.5合同变更

9.6合同解除

10.合同的生效、变更和解除

10.1生效条件

10.2生效时间

10.3变更条件

10.4解除条件

11.双方签字盖章

11.1出卖人签字

11.2买受人签字

11.3见证人签字

12.附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2房屋土地使用权证复印件

12.3买卖双方身份证复印件

12.4户口迁移证明复印件

13.合同签订日期

14.合同签订地点

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市朝阳区路号小区栋单元层号

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋所有权证号：京字第号

1.5房屋土地使用权证号：京字第号

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息：

出卖人姓名：X

性别：

身份证号：

联系电话：X

地址：市区路号

2.2买受人信息：

买受人姓名：X

性别：

身份证号：

联系电话：X

地址：市区路号

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币陆拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整）

3.2支付方式：

（1）买受人应于本合同签订之日起3个工作日内，向出卖人支付人民币万元作为定金。定金支付后，买受人未能按照约定履行本合同的，无权要求返还定金；出卖人未能按照约定履行本合同的，应双倍返还定金。

（2）买受人应于年月日前，向出卖人支付剩余房款人民币万元。

第四条房屋交付及过户

4.1

交付时间：双方约定于年月日前，出卖人将房屋交付给买受人。

4.2交付条件：

（1）出卖人应保证房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准，具备正常居住条件；

（2）房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书已由出卖人办理完毕，并交付给买受人；

（3）房屋内的水、电、燃气、供暖等设施设备应正常使用，家具、家电等室内物品应按照合同约定进行移交。

4.3过户时间：双方约定于年月日前，共同办理房屋过户手续。

4.4过户费用：过户过程中产生的税费、手续费等费用，按照相关法律法规及政策规定，由买受人承担。具体费用双方可协商确定。

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。房屋质量问题按照《中华人民共和国产品质量法》及《中华人民共和国消费者权益保护法》的有关规定处理。

5.2维修责任：自房屋交付之日起，房屋及附属设施设备的维修责任由出卖人承担，直至房屋过户至买受人名下。买受人名下后，房屋及附属设施设备的维修责任由买受人承担。

第六条税费承担

6.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等。

6.2

税费承担方：根据国家法律法规及相关政策规定，买受人应承担的税费，由买受人支付；出卖人应承担的税费，由出卖人支付。具体税费双方可协商确定。

第八条违约责任

8.1出卖人违约：

（1）出卖人未能按照本合同约定时间、地点交付房屋的，应按照逾期交付部分房价的万分之五向买受人支付违约金；

（2）出卖人未能按照本合同约定履行过户手续的，应按照过户费用总额的2倍向买受人支付违约金；

（3）出卖人未能按照本合同约定保证房屋质量的，应承担相应的维修费用及赔偿责任。

8.2买受人违约：

（1）买受人未能按照本合同约定时间支付房款的，应按照逾期支付部分房价的万分之五向出卖人支付违约金；

（2）买受人未能按照本合同约定履行过户手续的，应承担过户费用总额的2倍作为违约金；

（3）买受人未能按照本合同约定履行