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万科物业管理服务承租协议

本合同目录一览

第一条：定义与术语解释

1.1：合同双方

1.2：物业管理服务

1.3：承租人

1.4：出租人

1.5：物业

第二条：物业描述

2.1：物业地址

2.2：物业面积

2.3：物业现状

第三条：租赁期限

3.1：租赁开始日期

3.2：租赁结束日期

第四条：物业管理服务内容

4.1：物业维护

4.2：物业管理

4.3：物业安全

4.4：其他服务

第五条：服务费用

5.1：服务费金额

5.2：费用支付方式

5.3：费用支付日期

第六条：双方权利与义务

6.1：出租人权利与义务

6.2：承租人权利与义务

第七条：保险

7.1：保险责任

7.2：保险购买

第八条：维修与保养

8.1：维修责任

8.2：保养计划

第九条：变更与解除合同

9.1：合同变更

9.2：合同解除

第十条：违约责任

10.1：违约行为

10.2：违约责任承担

第十一条：争议解决

11.1：争议解决方式

11.2：仲裁地点

第十二条：法律适用

12.1：合同适用的法律

第十三条：通知

13.1：通知方式

13.2：通知有效期限

第十四条：完整协议

14.1：合同的完整性

14.2：取代先前协议

第一部分：合同如下：

第一条：定义与术语解释

1.1：合同双方

乙方是指接受甲方提供的物业管理服务，并按照本合同约定支付相应费用的承租人。

1.2：物业管理服务

物业管理服务是指甲方按照本合同约定，对乙方承租的物业进行维护、管理、安全及提供其他相关服务。

1.3：承租人

承租人是指与甲方签订本合同，接受甲方提供的物业管理服务，并按照本合同约定支付相应费用的自然人、法人和其他组织。

1.4：出租人

出租人是指根据本合同约定，提供物业管理服务的万科物业管理有限公司。

1.5：物业

物业是指位于【具体地址】的【物业类型】，包括但不限于住宅、商业、办公等。

第二条：物业描述

2.1：物业地址

物业地址为【具体地址】，包括但不限于楼栋号、房间号等信息。

2.2：物业面积

物业面积为【具体面积】，单位为平方米（m2）。

2.3：物业现状

物业现状为【物业的现有状况】，包括但不限于设施设备、装修情况等。

第三条：租赁期限

3.1：租赁开始日期

租赁开始日期为【具体日期】。

3.2：租赁结束日期

租赁结束日期为【具体日期】。

第四条：物业管理服务内容

4.1：物业维护

甲方负责对物业共用部位进行日常维护、保养、修复，确保物业设施设备正常运行。

4.2：物业管理

甲方负责对物业进行管理，包括但不限于物业公共区域的环境卫生、绿化养护、秩序维护等。

4.3：物业安全

甲方负责物业的安全管理，确保物业公共区域的安全，采取必要的安全措施，防止安全事故的发生。

4.4：其他服务

甲方根据乙方的需求和物业实际情况，提供其他相关服务，包括但不限于家政服务、维修服务等。

第五条：服务费用

5.1：服务费金额

物业服务费用为每平方米【服务费单价】元，物业服务费用总计为【服务费总价】元。

5.2：费用支付方式

（1）按月支付

（2）按季度支付

（3）按年支付

5.3：费用支付日期

乙方应在每个支付周期结束后的【具体日期】前，将物业服务费用支付给甲方。

第六条：双方权利与义务

6.1：出租人权利与义务

（1）甲方有权按照本合同约定，对物业进行维护、管理、安全及提供其他相关服务。

（2）甲方应按照本合同约定，向乙方提供物业管理服务，并保证服务质量。

（3）甲方应按照相关法律法规，保障乙方的合法权益。

6.2：承租人权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定，接受甲方提供的物业管理服务。

（2）乙方应按照本合同约定，支付物业服务费用。

（3）乙方应按照相关法律法规，遵守物业的管理规定，维护公共秩序和环境卫生。

第七条：保险

7.1：保险责任

甲方应购买物业保险，包括但不限于火险、盗窃险等，并将其保险单交给乙方。

第八条：维修与保养

8.1：维修责任

甲方负责物业的维修与保养工作，确保物业设施设备正常运行。

8.2：保养计划

甲方应制定物业保养计划，并按照计划对物业进行定期保养。

第九条：变更与解除合同

9.1：合同变更

任何一方如需变更本合同的内容，应提前【具体天数】书面通知对方，并经双方协商一致。

9.2：合同解除

任何一方如欲解除本合同，应提前【具体天数】书面通知对方。

第十条：违约责任

10.1：违约行为

一方如违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任。

10.2：违约责任承担

违约方应赔偿因此给守约方造成的直接经济损失，并支付违约金【具体金额】。

第十一条：争议解决

11.1：争议解决方式

如发生本合同履行过程中的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【具体法院】提起诉讼。

11.2：仲裁地点

如选择仲裁解决争议，仲裁地点为【具体地点】。

第十二条：法律