2024物业管理临时管理规约及住宅小区物业维修基金管理服务合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024物业管理临时管理规约及住宅小区物业维修基金管理服务合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方

1.3合同签订日期

1.4合同生效日期

1.5合同期限

1.6合同目的

1.7合同内容概述

2.物业管理服务内容

2.1物业共用部位和共用设施设备的管理

2.2物业维修基金的管理和使用

2.3物业公共区域的安全管理

2.4物业服务质量的保证

2.5物业服务费用的收取与支付

2.6物业服务合同的履行与违约责任

3.物业维修基金的管理

3.1维修基金筹集与使用原则

3.2维修基金的使用范围

3.3维修基金的使用程序

3.4维修基金的资金管理

3.5维修基金的资金审计

3.6维修基金的资金保值增值

4.物业共用部位和共用设施设备的管理

4.1共用部位和共用设施设备的维修与养护

4.2共用部位和共用设施设备的更新改造

4.3共用部位和共用设施设备的维护责任

4.4共用部位和共用设施设备的权属界定

4.5共用部位和共用设施设备的费用分摊

5.物业公共区域的安全管理

5.1安全防范措施

5.2安全责任划分

5.3安全事故的处理

5.4安全检查与监督

5.5安全教育与培训

6.物业服务质量的保证

6.1服务质量标准

6.2服务质量监督

6.3服务质量投诉处理

6.4服务质量考核与奖惩

6.5服务质量持续改进

7.物业服务费用的收取与支付

7.1费用构成

7.2收费标准

7.3收费方式

7.4费用支付期限

7.5费用结算方式

8.物业服务合同的履行与违约责任

8.1合同履行要求

8.2违约责任

8.3违约赔偿

8.4合同解除条件

8.5合同解除程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

9.4争议解决费用

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

11.3合同终止后的处理

12.合同附件

12.1附件一：物业管理服务内容明细

12.2附件二：物业维修基金筹集与使用明细

12.3附件三：共用部位和共用设施设备明细

12.4附件四：物业服务费用明细

12.5附件五：其他相关文件

13.合同其他约定

13.1合同修改与补充

13.2合同解释与适用

13.3合同争议解决

13.4合同生效条件

14.合同签署与生效

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称

本合同名称为《2024物业管理临时管理规约及住宅小区物业维修基金管理服务合同》。

1.2合同双方

甲方（物业管理方）：[物业管理方全称]

乙方（业主方）：[业主方全称]

1.3合同签订日期

本合同签订日期为[签订日期]。

1.4合同生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.5合同期限

本合同期限自[生效日期]起至[终止日期]止。

1.6合同目的

本合同旨在明确甲方对乙方管理的住宅小区的物业管理服务内容，规范物业管理行为，保障业主权益，维护住宅小区的和谐稳定。

1.7合同内容概述

本合同主要包括物业管理服务内容、物业维修基金的管理、共用部位和共用设施设备的管理、物业公共区域的安全管理、物业服务质量的保证、物业服务费用的收取与支付、合同履行与违约责任、争议解决、合同解除、合同终止、合同附件、合同其他约定等内容。

2.物业管理服务内容

2.1物业共用部位和共用设施设备的管理

甲方负责对住宅小区内的共用部位和共用设施设备进行日常维护、清洁、保养，确保其正常运行。

2.2物业维修基金的管理和使用

甲方负责设立并管理物业维修基金，按照规定用途使用基金，确保基金的安全和合理使用。

2.3物业公共区域的安全管理

甲方负责制定并执行安全管理措施，包括门禁管理、监控设备维护、消防安全管理等，确保小区公共区域的安全。

2.4物业服务质量的保证

甲方承诺提供符合国家标准和行业规范的物业服务，确保服务质量达到合同约定标准。

2.5物业服务费用的收取与支付

甲方按照本合同约定的收费标准收取物业服务费用，乙方应按时足额支付。

2.6物业服务合同的履行与违约责任

甲方应严格按照合同约定履行物业服务义务，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。

3.物业维修基金的管理

3.1维修基金筹集与使用原则

维修基金按照国家和地方相关政策法规以及本合同约定筹集和使用。

3.2维修基金的使用