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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024物业服务标准化合同（含社区健康管理与活动组织）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务提供方信息

1.2物业服务接受方信息

1.3合同签订时间及地点

2.物业服务内容概述

2.1物业服务范围

2.2物业服务内容

2.3物业服务标准

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用构成

3.2物业服务费用标准

3.3物业服务费用支付方式

4.物业服务期限

4.1物业服务起始时间

4.2物业服务终止时间

4.3合同续签条款

5.物业管理区域及设施

5.1物业管理区域划分

5.2物业管理设施设备

5.3设施设备维护保养

6.社区健康管理

6.1健康管理内容

6.2健康管理服务标准

6.3健康管理费用及支付

7.活动组织与实施

7.1活动组织形式

7.2活动组织频率

7.3活动组织费用及支付

8.物业服务质量监督与考核

8.1质量监督方式

8.2考核内容及标准

8.3考核结果运用

9.物业服务纠纷解决

9.1纠纷处理原则

9.2纠纷处理程序

9.3纠纷处理期限

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约责任免除

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止程序

12.合同附件

12.1附件一：物业服务明细表

12.2附件二：社区健康管理与活动组织计划

12.3附件三：物业管理区域设施设备清单

13.合同生效及备案

13.1合同生效条件

13.2合同备案要求

13.3合同生效日期

14.其他约定事项

14.1通知方式及送达

14.2合同份数及效力

14.3合同解释及争议解决

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业服务提供方信息

1.1.1名称：物业管理有限公司

1.1.2注册地址：省市区路号

1.1.3法定代表人：

1.2物业服务接受方信息

1.2.1名称：社区居民委员会

1.2.2注册地址：省市区路号

1.2.3联系人：

1.3合同签订时间及地点

1.3.1签订时间：2024年3月1日

1.3.2签订地点：物业管理有限公司会议室

第二条物业服务内容概述

2.1物业服务范围

2.1.1本合同约定的物业服务范围包括但不限于：

2.1.1.1建筑物及配套设施的维护保养

2.1.1.2公共区域的环境卫生

2.1.1.3公共设施的运行与管理

2.1.1.4安全保卫

2.1.1.5业主投诉的处理

2.2物业服务内容

2.2.1具体物业服务内容包括：

2.2.1.1定期对建筑物及配套设施进行检查、维修

2.2.1.2保持公共区域环境卫生

2.2.1.3确保公共设施的正常运行

2.2.1.4实施安全保卫措施

2.2.1.5及时处理业主投诉

2.3物业服务标准

2.3.1物业服务标准应符合国家和地方相关法规、标准及行业标准。

第三条物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用构成

3.1.1.1基础物业服务费

3.1.1.2社区健康管理服务费

3.1.1.3活动组织服务费

3.2物业服务费用标准

3.2.1基础物业服务费按每平方米每月0.5元计算。

3.2.2社区健康管理服务费按每户每月10元计算。

3.2.3活动组织服务费按实际发生费用结算。

3.3物业服务费用支付方式

3.3.1物业服务费用由业主按时缴纳，缴纳时间为每月1日至10日。

第四条物业服务期限

4.1物业服务起始时间：2024年4月1日

4.2物业服务终止时间：合同期限届满之日

4.3合同续签条款

4.3.1本合同期满前一个月，双方可协商续签合同。

第五条物业管理区域及设施

5.1物业管理区域划分

5.1.1物业管理区域划分为：

5.1.1.1住宅区

5.1.1.2商业区

5.1.1.3公共区域

5.2物业管理设施设备

5.2.1物业管理设施设备包括：

5.2.1.1建筑物及配套设施

5.2.1.2公共设施

5.2.1.3安全设施

5.3设施设备维护保养

5.3.1物业服务提供方应定期对设施设备进行维护保养，确保其正常运行。

第六条社区健康管理

6.1健康管理内容

6.1.1社区健康管理内容包括：

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