2024物业服务合同（LF-019）——物业设施设备智能化升级改造3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024物业服务合同（LF019）——物业设施设备智能化升级改造

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期及生效日期

1.3合同标的及范围

1.4物业服务内容及标准

1.5物业服务费用及支付方式

1.6物业设施设备智能化升级改造内容

1.7升级改造实施进度安排

1.8升级改造所需资金及来源

1.9升级改造过程中的安全管理

1.10升级改造后的维护保养责任

1.11合同违约责任及争议解决方式

1.12合同解除条件及程序

1.13合同附件及补充协议

1.14合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.1合同双方基本信息

1.1.1物业服务方名称：___________

1.1.2物业服务方地址：___________

1.1.3物业服务方法定代表人：___________

1.1.4物业服务方联系电话：___________

1.1.5物业服务方开户银行及账号：___________

1.1.6业主方名称：___________

1.1.7业主方地址：___________

1.1.8业主方法定代表人：___________

1.1.9业主方联系电话：___________

1.1.10业主方开户银行及账号：___________

1.2合同签订日期及生效日期

1.2.1本合同签订日期：____年____月____日

1.2.2本合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效

1.3合同标的及范围

1.3.2合同范围：本合同约定物业服务方对本物业提供的物业服务内容，包括但不限于物业管理、公共设施设备维护、环境卫生、安全保障等。

1.4物业服务内容及标准

1.4.1.1物业管理服务

1.4.1.2公共设施设备维护

1.4.1.3环境卫生服务

1.4.1.4安全保障服务

1.4.1.5其他约定服务

1.4.2.1物业管理服务：按照《物业管理条例》和相关国家标准执行

1.4.2.2公共设施设备维护：确保设施设备正常运行，定期检查，及时维修

1.4.2.3环境卫生服务：保持公共区域清洁，定期清扫，及时处理垃圾

1.4.2.4安全保障服务：保障业主人身和财产安全，制定应急预案

1.5物业服务费用及支付方式

1.5.1物业服务费用：按照《物业服务收费标准》执行，具体收费标准如下：

1.5.1.1物业管理服务费：____元/平方米·月

1.5.1.2公共设施设备维护费：____元/平方米·年

1.5.1.3环境卫生服务费：____元/平方米·年

1.5.1.4安全保障服务费：____元/平方米·年

1.5.2支付方式：业主应按月缴纳物业服务费用，缴费时间为每月____日。

1.6物业设施设备智能化升级改造内容

1.6.1.1门禁系统升级

1.6.1.2智能监控系统安装

1.6.1.3智能停车管理系统实施

1.6.1.4智能照明系统改造

1.6.2升级改造目标：提升物业管理效率，增强业主居住体验，提高物业安全性。

1.7升级改造实施进度安排

1.7.1升级改造工程预计于____年____月____日开始，____年____月____日完成。

1.7.2施工期间，物业服务方应确保业主正常生活不受影响，并采取必要的安全防护措施。

8.1升级改造所需资金及来源

8.1.1升级改造所需资金总额为____元，资金来源包括：

8.1.1.1物业服务费用中提取的专项维修资金

8.1.1.2业主自筹资金

8.1.1.3其他合法渠道筹措的资金

8.2升级改造过程中的安全管理

8.2.1施工期间，物业服务方应制定详细的安全施工方案，确保施工安全。

8.2.2施工现场应设置明显的安全警示标志，并采取必要的安全防护措施。

8.2.3施工人员应经过专业培训，持证上岗。

8.2.4施工过程中，物业服务方应定期对施工现场进行安全检查，发现问题及时整改。

8.3升级改造后的维护保养责任

8.3.1升级改造完成后，物业服务方应负责设备的日常维护保养，确保设备正常运行。

8.3.2维护保养人员应具备相应的专业技能，定期对设备进行检查、清洁、润滑和更换易损件。

8.3.3物业服务方应建立设备维护保养档案，记录设备运行状况和维护保养情况。

8.4合同违约责任及争议解决方式

8.4.1若任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，具体金额由双方另行协商确定。

8.4.2争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可