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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024物业委托合同范本：全面升级版住宅物业管理

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.物业管理范围与内容

2.1物业管理区域

2.2物业管理服务项目

2.3物业管理服务标准

3.物业服务费用

3.1服务费用总额

3.2费用支付方式

3.3费用支付时间

4.物业服务期限

4.1合同期限

4.2合同续签

4.3合同终止

5.物业管理责任

5.1物业管理方的责任

5.2业主方的责任

5.3第三方责任

6.物业维修与养护

6.1日常维修

6.2大修与养护

6.3维修费用承担

7.物业安全与秩序

7.1安全管理措施

7.2事件处理流程

7.3违法行为处理

8.物业档案管理

8.1档案资料收集

8.2档案资料保管

8.3档案资料查阅

9.业主大会与业主委员会

9.1业主大会召开

9.2业主委员会组成

9.3业主大会与业主委员会职责

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同解除程序

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务内容清单

13.2附件二：物业管理费用明细

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同未尽事宜

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：[物业管理公司名称]

乙方：[业主/业主委员会名称]

1.2双方地址

甲方地址：[物业管理公司地址]

乙方地址：[业主/业主委员会地址]

1.3双方联系方式

甲方联系方式：[物业管理公司联系电话及邮箱]

乙方联系方式：[业主/业主委员会联系电话及邮箱]

第二条物业管理范围与内容

2.1物业管理区域

[物业管理区域具体描述，包括但不限于小区名称、楼栋范围等]

2.2物业管理服务项目

（1）公共区域清洁

（2）公共区域绿化养护

（3）公共区域照明维护

（4）公共区域安全监控

（5）电梯、水泵等设备维护

（6）公共设施维修

（7）物业费代收代缴

（8）物业服务咨询

2.3物业管理服务标准

（1）公共区域清洁达到每日一次，保持环境整洁

（2）绿化养护每周进行一次，确保植物生长良好

（3）公共区域照明设施每月检查一次，确保照明正常

（4）公共区域安全监控24小时运行，确保小区安全

（5）电梯、水泵等设备每月检查一次，确保设备正常运行

（6）公共设施每年检查一次，确保设施完好

（7）物业费代收代缴及时准确，确保业主权益

（8）物业服务咨询及时响应，提供专业解答

第三条物业服务费用

3.1服务费用总额

[服务费用总额金额]

3.2费用支付方式

（1）业主通过物业管理处缴纳

（2）业主委员会通过物业管理处缴纳

3.3费用支付时间

（1）每月[具体日期]前缴纳当月物业费

（2）年度物业管理费在合同签订后一次性缴纳

第四条物业服务期限

4.1合同期限

[合同起始日期]至[合同终止日期]

4.2合同续签

合同到期前一个月，双方协商一致可续签合同

4.3合同终止

（1）因物业管理方或业主方违约导致合同终止

（2）因不可抗力导致合同无法履行而终止

第五条物业管理责任

5.1物业管理方的责任

（1）按照合同约定提供物业管理服务

（2）保障业主的人身和财产安全

（3）对物业管理服务中出现的问题及时处理

5.2业主方的责任

（1）按时缴纳物业费

（2）遵守小区管理规定

（3）维护小区公共秩序

5.3第三方责任

（1）第三方因自身原因造成物业管理区域损失，由第三方承担

（2）因第三方原因导致物业管理服务无法正常进行，由第三方承担责任

第六条物业维修与养护

6.1日常维修

（1）业主报修，物业管理方及时响应

（2）维修费用由报修业主承担，如涉及公共区域，由物业管理费承担

6.2大修与养护

（1）大修项目需经业主大会或业主委员会同意

（2）大修费用由物业管理费承担

6.3维修费用承担

（1）日常维修费用由业主承担

（2）大修费用由物业管理费承担

第七条物业安全与秩序

7.1安全管理措施

（1）设立保安巡逻制度，确保小区安全

（2）定期对小区设施设备进行检查，防止安全事故发生

7.2事件处理流程

（1）发生安全事故或突发事件，立即启动应急