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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024物业公司管理制度

本合同目录一览

1.物业管理范围与内容

1.1物业管理范围

1.2物业管理内容

2.合同主体

2.1甲方（业主）

2.2乙方（物业公司）

3.合同期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

4.物业服务费用

4.1物业服务费用的计算方式

4.2物业服务费用的支付方式

4.3物业服务费用的调整机制

5.物业公司的职责与义务

5.1物业公司的基本职责

5.2物业公司的特殊职责

5.3物业公司的违约责任

6.业主的义务与权利

6.1业主的基本义务

6.2业主的权利

7.物业公司的权利与义务

7.1物业公司的权利

7.2物业公司的义务

8.合同的变更与解除

8.1合同变更的条件

8.2合同解除的条件

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

10.争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4法律途径

11.合同的生效、变更与终止

11.1合同的生效条件

11.2合同的变更程序

11.3合同的终止条件

12.必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址信息的定义

12.2必威体育官网网址信息的保护期限

12.3必威体育官网网址信息的例外情况

13.第三方受益人

13.1第三方受益人的定义

13.2第三方受益人的权利与义务

14.其他条款

14.1合同的适用法律

14.2合同的争议解决语言

14.3合同的修改与补充

14.4合同的完整性与独立性

第一部分：合同如下：

第一条物业管理范围与内容

1.1物业管理范围

1.2物业管理内容

（1）物业的日常维护和管理；

（2）物业的安全保卫工作；

（3）物业的环境卫生清洁；

（4）物业的设施设备维护；

（5）物业的公共区域维护；

（6）物业的绿化养护；

（7）物业的消防安全管理；

（8）其他与物业管理相关的服务。

第二条合同主体

2.1甲方（业主）

甲方是指物业的合法所有者或者使用权人。甲方应按照本合同的约定，按时支付物业服务费用，并遵守物业管理的各项规定。

2.2乙方（物业公司）

乙方是指具备物业管理资质的公司，乙方应按照本合同的约定，提供专业的物业管理服务，并保障物业的安全和舒适。

第三条合同期限

3.1合同开始日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同起始日期为【填写合同开始日期】。

3.2合同结束日期

本合同期限为【填写合同期限】年，自合同开始日期起算，至合同结束日期止。除非合同提前解除或双方另有约定。

第四条物业服务费用

4.1物业服务费用的计算方式

物业服务费用根据物业的面积、物业公司的管理费、人员工资、维修保养成本等因素计算。具体计算方式为：【填写物业服务费用的计算方式】。

4.2物业服务费用的支付方式

甲方应按照乙方提供的收费标准，按时向乙方支付物业服务费用。支付方式可以为：【填写支付方式，如现金、转账等】。

4.3物业服务费用的调整机制

物业服务费用可以根据市场行情、物业管理成本等因素进行调整。调整机制为：【填写物业服务费用的调整机制】。

第五条物业公司的职责与义务

5.1物业公司的基本职责

乙方应按照本合同的约定，提供专业的物业管理服务，确保物业的安全、舒适和整洁。具体职责如下：

（1）负责物业的日常维护和管理；

（2）负责物业的安全保卫工作；

（3）负责物业的环境卫生清洁；

（4）负责物业的设施设备维护；

（5）负责物业的公共区域维护；

（6）负责物业的绿化养护；

（7）负责物业的消防安全管理；

（8）履行其他与物业管理相关的职责。

5.2物业公司的特殊职责

乙方应对物业内的突发事件和紧急情况及时采取措施，并立即通知甲方。特殊职责如下：

（1）发生火灾、水灾、地震等自然灾害或者紧急情况时，乙方应立即采取措施，并通知甲方；

（2）发生业主纠纷或者侵权行为时，乙方应协助解决；

（3）发生物业设施设备故障时，乙方应及时进行维修，确保设施设备的正常使用；

（4）其他特殊职责。

5.3物业公司的违约责任

乙方如违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于：

（1）未能按照约定提供物业管理服务的，乙方应支付违约金；

（2）未能保障物业安全的，乙方应承担相应的赔偿责任；

（3）未能按照约定履行特殊职责的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第六条业主的义务与权利

6.1业主的基本义务

甲方应遵守物业管理的各项规定，包括但不限于：

（1）按时支付物业服务费用；

（2）遵守物业内的公共秩序和环境卫生规定；