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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二手房转让协议范本2024年通用

本合同目录一览

1.二手房转让协议的定义与范围

1.1定义

1.2范围

2.转让双方的权益与义务

2.1转让方的权益与义务

2.2受让方的权益与义务

3.二手房转让的基本条件

3.1房屋的权属证明

3.2房屋的现状

3.3房屋的用途

4.转让价格及支付方式

4.1转让价格

4.2支付方式

5.转让过程及时间安排

5.1转让过程

5.2时间安排

6.房屋交付及过户

6.1房屋交付

6.2过户手续

7.房屋质量及保修

7.1房屋质量

7.2保修条款

8.违约责任

8.1转让方的违约责任

8.2受让方的违约责任

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3诉讼解决

10.合同的生效、变更与解除

10.1合同的生效

10.2合同的变更

10.3合同的解除

11.法律适用与争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决

12.其他条款

12.1双方约定的其他条款

12.2法律法规规定的其他条款

13.附件

13.1房屋权属证明

13.2房屋现状图片

13.3其他相关文件

14.合同的签署与备案

14.1合同的签署

14.2合同的备案

第一部分：合同如下：

1.二手房转让协议的定义与范围

1.1定义

本协议是指转让方将其名下的二手房屋所有权及附属设施的所有权转让给受让方，并由受让方支付转让价格的协议。

1.2范围

本协议适用于转让方将其名下的二手房屋转让给受让方的情况，包括房屋的所有权、使用权、收益权和处置权等。

2.转让双方的权益与义务

2.1转让方的权益与义务

转让方有权要求受让方支付转让价格，并按照本协议的约定交付房屋及附属设施。转让方应保证房屋及附属设施的所有权归其所有，无任何抵押、担保、租赁或第三方权益等影响转让的情形。

2.2受让方的权益与义务

受让方有权按照本协议的约定购买房屋及附属设施，并支付转让价格。受让方应按照约定时间接收房屋及附属设施，并办理过户手续。受让方应遵守房屋的使用规定，并承担房屋及附属设施的维修和保养责任。

3.二手房转让的基本条件

3.1房屋的权属证明

转让方应提供房屋的权属证明，包括房产证、土地使用权证等相关文件，以证明其对房屋拥有所有权。

3.2房屋的现状

转让方应向受让方如实告知房屋的现状，包括房屋的结构、设施设备、使用状况等。受让方有权对房屋进行实地查看和验收。

3.3房屋的用途

转让方应保证房屋的用途符合当地政府的规划要求，并保证房屋未被列入拆迁范围。

4.转让价格及支付方式

4.1转让价格

转让价格为本协议双方约定的金额，具体金额在附件中列明。

4.2支付方式

受让方应按照本协议约定的时间和方式向转让方支付转让价格。支付方式可以包括现金、转账等方式。

5.转让过程及时间安排

5.1转让过程

本协议签订后，转让方应配合受让方办理房屋过户手续，并将房屋及附属设施的所有权转移给受让方。

5.2时间安排

本协议签订后，受让方应按照约定时间接收房屋及附属设施，并办理过户手续。具体时间安排在附件中列明。

6.房屋交付及过户

6.1房屋交付

转让方应在本协议约定的交付日期将房屋及附属设施交付给受让方。交付时，双方应共同进行验收，并签署交付确认书。

6.2过户手续

转让方和受让方应共同办理房屋过户手续，包括房产证、土地使用权证等相关文件的转移。过户手续应在双方协商确定的时间内完成。

8.房屋质量及保修

8.1房屋质量

转让方保证房屋及附属设施的质量符合国家相关标准和规定。房屋及附属设施应无重大质量问题，包括但不限于结构安全、使用功能、设备设施等。

8.2保修条款

转让方应对房屋及附属设施在交付后一定期限内出现的质量问题负责保修。保修期限自房屋交付之日起计算，具体保修期限和保修范围在附件中列明。

9.违约责任

9.1转让方的违约责任

转让方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。包括但不限于延迟交付房屋、不符合约定的房屋质量等。具体违约责任在附件中列明。

9.2受让方的违约责任

受让方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。包括但不限于延迟支付转让价格、未按约定时间接收房屋等。具体违约责任在附件中列明。

10.争议解决方式

10.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的争议。

10.2调解解决

如协商不成，双方可以请求第三方进行调解，以便达成一致解决办法。

10.3诉讼解决

如