二手房买卖补充合同：2024年生效条款明细版B版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二手房买卖补充合同：2024年生效条款明细版B版

本合同目录一览

1.买卖双方信息

1.1卖家信息

1.2买家信息

2.房屋基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋所有权证号

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3付款时间及条件

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间及流程

5.房屋现状及维修责任

5.1房屋现状

5.2维修责任

6.房屋租赁及物业管理

6.1租赁合同

6.2物业管理费用

7.交易费用及承担方式

7.1交易费用

7.2承担方式

8.违约责任

8.1卖家违约

8.2买家违约

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3诉讼解决

10.合同的生效、变更和解除

10.1生效条件

10.2变更条件

10.3解除条件

11.其他约定

11.1装修及家具家电

11.2户口及教育资源

11.3宠物及植物

12.双方签字

12.1卖家签字

12.2买家签字

13.附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2买卖双方身份证复印件

13.3租赁合同复印件

13.4其他重要文件

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

1.买卖双方信息

1.1卖家信息

卖家姓名：X

卖家身份证号：X

卖家联系方式：X

1.2买家信息

买家姓名：X

买家身份证号：X

买家联系方式：X

2.房屋基本信息

2.1房屋地址：市区街道号

2.2房屋面积：平方米

2.3房屋所有权证号：号

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾万圆整）

3.2支付方式：

（1）买家支付人民币万元作为定金，定金支付后，买卖双方应按照约定履行合同；

（2）剩余款项人民币万元，买家应于房屋过户完成后七个工作日内支付给卖家；

3.3付款时间及条件：

（1）定金支付：买家应于本合同签订之日起七个工作日内支付人民币万元整作为定金；

（2）剩余款项支付：房屋过户完成后七个工作日内支付人民币万元整。

4.房屋交付及过户

4.1交付时间：自本合同签订之日起，卖家应保证房屋可正常居住使用；

4.2交付条件：房屋及附属设施完好，不具备影响正常居住的条件；

4.3过户时间及流程：双方应按照我国相关法律法规，共同办理房屋过户手续，过户费用由买家承担。过户完成后，房屋所有权归买家所有。

5.房屋现状及维修责任

5.1房屋现状：本合同签订时，房屋现状如附件所示，包括但不限于房屋结构、设施设备、家具家电等；

5.2维修责任：除法律明确规定外，房屋在过户后的维修责任由买家承担。

6.房屋租赁及物业管理

6.1租赁合同：如房屋在过户前已出租，买家应承认并履行原租赁合同的约定；

6.2物业管理费用：买家应承担房屋过户后的物业管理费用。

第二部分：其他条款

7.交易费用及承担方式

7.1交易费用：包括但不限于房屋买卖交易税费、过户手续费等；

7.2承担方式：买家承担房屋过户所需的所有费用。

8.违约责任

8.1卖家违约：卖家未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于返还定金、支付违约金等；

8.2买家违约：买家未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、双倍返还定金等。

9.争议解决方式

9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议；

9.2调解解决：如协商不成，可向合同签订地人民法院申请调解；

9.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.合同的生效、变更和解除

10.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；

10.2变更条件：合同变更需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；

10.3解除条件：合同解除需双方协商一致，并以书面形式确认。

11.其他约定

11.1装修及家具家电：房屋内的装修及家具家电清单详见附件；

11.2户口及教育资源：卖家应协助买家办理户口迁移及教育资源相关事宜；

11.3宠物及植物：房屋内的宠物及植物由买家自行处理。

第三部分：双方签字

12.1卖家签字：____________________

12.2买家签字：____________________

第四部分：附件

13.1房屋所有权证复印件：附本合同附件；

13.2买卖双方身份证复印件：附本合同附件；

13.3租赁合同复印件：附