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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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二手房买卖合同范文(2024版)

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋总价

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户费用

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任

第六条房屋使用权及附属设施

6.1房屋使用权

6.2附属设施

第七条交易手续费及税费

7.1手续费

7.2税费

第八条违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3诉讼解决

第十条合同的变更和解除

10.1合同变更

10.2合同解除

第十一条双方的其他约定

第十二条合同的生效、终止和解除

12.1合同生效

12.2合同终止

12.3合同解除

第十三条附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2买卖双方身份证复印件

13.3其他重要文件

第十四条双方签字盖章

14.1出卖人签字

14.2买受人签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：北京市海淀区路号院号楼单元室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋所有权证号：号

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

出卖人名称：X

出卖人地址：北京市海淀区路号院号楼单元室

出卖人联系方式：X

2.2买受人信息

买受人名称：X

买受人地址：市区路号号楼单元室

买受人联系方式：X

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）

3.2付款方式：

（1）买受人自合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付房屋总价款的30%；

（2）买受人应按照出卖人提供的银行账户，将房款通过银行转账的方式支付；

（3）买受人支付房款后，出卖人应当出具正规发票。

3.3付款时间：合同签订之日起七个工作日内

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：自年月日起至年月日止，出卖人应将房屋及附属设施完整无缺地交付给买受人；

4.2交付条件：

（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；

（2）房屋内的所有物品清单列明，并经双方确认；

（3）水、电、燃气、供暖等各项公共服务设施正常使用；

（4）房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。

4.3过户费用：买受人承担过户过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。具体费用双方协商解决。

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题；

5.2

维修责任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用范围内出现的质量问题，由出卖人负责修复，并承担修复费用。因买受人使用不当造成的损坏，由买受人承担维修费用。

第六条房屋使用权及附属设施

6.1房屋使用权：买受人自房屋交付之日起，享有合法、独立的房屋使用权；

6.2附属设施：房屋内的附属设施包括但不限于家具、家电、装饰装修等，具体清单见附件。买受人自交付之日起，享有附属设施的使用权。

第七条交易手续费及税费

7.1手续费：双方约定交易手续费为房屋总价款的1%，由买受人支付；

7.2税费：买受人承担过户过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。具体费用双方协商解决。

第八条违约责任

8.1出卖人违约：

（1）出卖人未能按照合同约定时间交付房屋的，应按照逾期交付天数向买受人支付违约金，违约金计算方式为：房屋总价款的0.05%乘以逾期天数；

（2）出卖人未能按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。

8.2买受人违约：

（1）买受人未能按照合同约定时间支付房款的，应按照逾期支付天数向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：房屋总价款的0.05%乘以逾期天数；

（2）买受人未能按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。

第九条争议解决方式

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

9.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更和解除

10.1任何一方提出合同变更或解除的，应当以书面形式通知对方；

10.2经双方协商一致，可以变更或解